Ärzte -und Pflegezentrum in Wilhelmsruh sucht Ärzte und Gewerbetreibende zum Neubezug

Kaltmiete: € 4.200,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 100 m²

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.200,00

Mieterprovision: keine Mieterprovision inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 100 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Das Ärzte -und Pflegezentrum an der Hauptstraße welches in diesem Jahr noch fertiggestellt werden soll, bietet Ärzten aber auch anderen Gewerbetreibenden die Möglichkeit der Verwirklichung.
Auf 4 Etagen sollen in erster Linie Praxen aber auch andere zum Ärzte -und Pflegezentrum passende Gewerbe ihren Platz finden.
Jede einzelne Etage bis auf das Dachgeschoss haben ca. 260- 280m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss hat ca. 160m² Nutzfläche, hinzu kommt hier noch eine große Dachterrasse mit ca. 50-60m².

Auf dem Gelände befindet sich zudem hinter dem Ärzte -und Pflegezentrum ein ebenfalls im Bau befindliches Mietshaus mit geplanter Tagespflege im EG.
Dieses Haus verfügt über 6 Wohneinheiten,welche bereits alle vermietet sind.
Die im Umfeld lebenden Leute sind hauptsächlich junge Familien und ältere Menschen, was dem Zulauf zum Ärzte -und Pflegezentrum zu Gute kommen sollte. Im näheren Umfeld befindet sich zudem noch kein vergleichbares Objekt.

Ihr Interesse wurde geweckt und Sie möchten noch mehr Informationen oder ein Besichtigungstermin vereinbaren? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Ausstattungsbeschreibung

Individuell

Lage

Das noch im Bau befindliche Ärzte - und Pflegezentrum befindet sich in Wilhelmsruh ein Ortsteil von Berlin-Pankow. Dieser Ortsteil ist ruhig gelegen und bietet viel Grünflächen die zur Entspannung und Erholung einladen. Der Wilhelmsruher und der Garibaldi See, sowie die Schönholzer Heide liegen nur ein paar Fußminuten vom Ärztehaus entfernt. Im Umkreis liegen weitere Parkanlagen, Schulen, Kitas, Spielplätze sowie ein Sportplatz. Der über den in ca. 7-10 Minuten Fußweg erreichbare S-Bahnhof Wilhelmsruh (S1+S85) gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. Der 122 Bus fährt zudem auf der Hauptstraße.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 920,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.02