Arztpraxis ca. 90 qm in Ärztehaus im Münchner Südosten ab sofort zu vermieten

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 90 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei

Nebenkosten: € 260,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 90 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um gepflegte Praxisräume im 4. OG eines etablierten Ärztehauses (5 Stockwerke mit 2 Aufzügen) in München Perlach. Die Räume waren bis August 2016 seit ca. 30 Jahren an 2 Physiotherapeutinnen vermietet, die die gut gehende Praxis für Krankengymnastik aus Altersgründen aufgegeben haben.
Die Praxis ist in 3 Behandlungsräume und einen Privatraum (Behandlungsraum 1 im Grundriss) aufgeteilt. Der Empfang ist in der großzügigen Diele untergebracht. Hier befinden sich auch das Patienten-WC und das Personal-WC. Die Praxis ist derzeit mit einem pflegeleichten Linoleumboden ausgestattet (im Privatraum bzw. Behandlungsraum 1 gefliest), der in Absprache mit den zukünftigen Mietern erneuert wird (Linoleum oder Vinyl).

Ausstattungsbeschreibung

Fahrstuhl, Gäste-WC, Zentralheizung, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Gas

Bemerkungen
Die Praxisräume werden leer und neu ausgemalt in gepflegtem Zustand vermietet. In Absprache mit dem zukünftigen Mieter wird ein neuer Boden verlegt (Linoleum oder Vinyl).

Lage

Der im Südosten gelegene Stadtteil Perlach/Waldperlach ist aufgrund seiner guten Infrastruktur, der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sehr gefragt. Mit dem Auto gelangen Sie über die Putzbrunner Straße schnell in die Innenstadt, auf den Mittleren Ring oder an die nahe angrenzenden Autobahnanschlüsse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen S-Bahn, U-Bahn und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Perlacher Einkaufszentrum "PEP", bzw. auch im Einkaufszentrum, in dem sich das Ärztehaus befindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung