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Atemberaubender Alpenblick!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2879 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2879 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 93.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 38.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Objekt besteht aus einem 3- bis 5-geschossigen Atrium-Gebäude, das einen begrünten Innenhof umschließt und an seiner Süd-Ost Ecke durch einen pregnanten Turm mit zehn Stockwerken ergänzt wird.
Die edle, aber dezente Natursteinfassade offenbart viel Liebe zum Detail. Besonderes Augenmerk wurde unter anderem auf die Strukturierung der Fensterelemente, die dem Äußeren trotz seiner disziplinierten Grundform einen lebendigen Akzent verleihen, gelegt.
Das Gebäude kann über den repräsentativen zweigeschossigen Eingang und über den eingeschossigen Nebeneingang erschlossen werden.
Der zentrale Innenhof lädt im Sommer zum Sitzen im Freien ein. Ein weiteres Highlight stellt die 2-geschossige Hochhauslobby dar. Eine interne Treppe verbindet das 8. mit dem 9. Obergeschoss. Die zweiseitig umlaufende Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick auf München und die Alpen sowie über die gesamte Parkstadt Schwabing.
Die Mieteinheiten werden in Absprache mit dem neuen Mieter ausgestattet und sind völlig flexibel aufteilbar.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: nach Mieterwunsch
Beleuchtung: nach Mieterwunsch
Sonnenschutz: aussenliegend elektrisch
Trennwände: Gipskarton
Fenster: Isolierverglasung
Verkabelungsort: Hohlraumboden
Kühlung: Kühldecke
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen des neuen Stadtquartiers "Parkstadt Schwabing" und grenzt direkt an das Parkgelände. Mit dem Marriot, dem Inside- und dem Ibis-Hotel stehen drei Hotels unterschiedlichster Preiskategorien in der Umgebung zur Verfügung.Das Parkstadt Center, in welchem man zwei Verbrauchermärkte, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, diverse Dienstleister, Arztpraxen, ein Fitness-Center sowie vielfältige Restaurants und Snack-Bars befinden, ist in nur ca. 300m Entfernung.
Sonstige Angaben
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Mietpreis: 16,50 EUR/mtl./m² - 20,00 EUR/mtl./m² zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt.
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EnEV Info:
Energieausweis - Verbrauchsausweis
erstellt am 31.03.2014
Energieträger:
Fernwärme 93,5 kWh/(m²a) - Durchschnittswert
Heizenergieverbrauchskennwert: 93,5 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 38,3 kWh/(m²a)