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Attraktiv und Gemütlich! Familienfreundliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage
Kaltmiete: € 880,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: ab 01.11.2016
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 880,00Nebenkosten: € 30,00
Kaution: € 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 133 m²
bezugsfrei ab: ab 01.11.2016
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Simbach b. Landau (mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe) entstehen moderne und gleichzeitig elegante Einfamilienhäuser in massiver Ziegelbauweise mit Technik der neusten Generation.
Hier sparen Sie Betriebskosten aufgrund modernster Heiztechnik und Bauweise! Die Vollraumfußbodenheizung wird über eine Luft/Wasserwärmepumpenanlage betrieben, die Fenster sind 3fach-Wärmeschutzverglast. Die Errichtung erfolgt im KFW-Standard 70 (EnEV 2014)
Die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 41 m² und die Südterrasse.
Im Obergeschoss sind neben dem Flur ein Bad sowie 3 Schlafräume vorhanden.
Erstbezug: 01.11.2016
Weiteres können wir gerne persönlich besprechen.
Rufen Sie uns einfach an - Wir sind gerne für Sie da.
Ausstattungsbeschreibung
- durchdachte Grundrisse - viele Möglichkeiten für eigene Einrichtungsgestaltung
- Vollraumfußbodenheizung
- moderne Fliesen
- hochwertige Designböden in Walnussoptik in den Schlafzimmern
- Südterrasse
- Garage und PKW-Außenstellplatz
- 2 Bäder mit Dusche und Wanne
- Lagerraum im Speicher
- Hobbyraum
- energetisch optimiert
Lage
Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 3.600 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung hervorragend.
Die Bushaltestelle für BMW-Pendlerbusse ist fußläufig in weniger als 1 Minute erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Kontakt:
FW Immobilienverwaltungs GbR
Rathausplatz 3
85399 Hallbergmoos
0811/99959590
Das Formular zur Selbstauskunft finden Sie unter:
www.fw-verwaltung.de
Wir bitten Sie, dieses ausgefüllt und unterzeichnet an uns zu senden.
Unsere Email lautet: [email protected]