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Attraktive 3-Zimmerwohnung in absolut ruhiger Lage von München Zamdorf

Preis: 549.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 11:23
Aufrufe: 0
ID: vyjoVVV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notarielllen Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 341,22

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten, welches sich in einer sehr gepflegten Mehrhausanlage mit insgesamt 6 Häusern in beliebter Lage von München Denning befindet. Vom Balkon aus hat man im Sommer einen zauberhaften Blick ins Grüne.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten, welches sich in einer sehr gepflegten Mehrhausanlage mit insgesamt 6 Häusern in beliebter Lage von München Denning befindet. Vom Balkon aus hat man im Sommer einen zauberhaften Blick ins Grüne.

Ausstattungsbeschreibung

Die moderne Ausstattung dieser Liegenschaft lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd/West Balkon, einem geräumigen Flur, einer Küche mit Essbereich, einem Wannenbad mit WC, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Gäste-WC.

In den Schlafräumen wurde ein neuer, pflegeleichter Korkboden verlegt, im Wohnzimmer ist eleganter, heller Feinsteinzeugboden. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind modern, weiß gefliest. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse von 5.000 € vom Käufer übernommen werden. Die Fenster in den Wohn-und Schlafräumen sind alle Bodentief und verleihen der Wohnung Helligkeit und Gemütlichkeit. Von der Küche ist eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung zum Heizkörper. Die Heizungsanlage und die Dachgauben wurden 2015 erneuert, das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Zu dieser Einheit gehört ein XXL-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Im Gemeinschaftseigentum ist ein Wasch -/ Trockenraum, ein Kinderwagenraum, ein großer Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage und ein absperrbarer Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung vorhanden.

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, welcher von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen führt.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler aber dennoch absolut ruhiger Lage von München Denning. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn Haltestelle Böhmerwaldplatz ist in ca. 20 Minuten zu fuß erreichbar, die Bushaltestelle mit den Linien 190/191/N74 errreichen sie schon in 2 Gehminuten. Mit dem Bus gelangen sie zu den S-Bahn Stationen Berg-am-Laim in ca. 7 Minuten und Daglfing in ca. 14 Minuten. Zum Englischen Garten und der Isar sind es mit dem Fahrrad gerade einmal 20 Minuten.

Auch die Nähe zum Mittleren Ring, den Sie in 5 Fahrminuten erreichen sowie die Anbindung an die Autobahnen A9 / Richtung Nürnberg und A8 / Richtung Salzburg macht diesen Standort zu einer äußerst interessanten Wohngegend.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Vereinbarung frei.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email und bitten um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular möglich ist.

Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Daten die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 66, Fahrradraum, Bundesland: Bayern

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