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Attraktive 3- Zimmerwohnung mit eigenem Gartenanteil in Wassernähe im schönen Grünau

Preis: 215.000,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 27 Juni, 0:38

ID: L4EYEK4p

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3- Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Anlage aus dem Jahre 1996 mit 10 Wohneinheiten. Die besondere Lage, der ideale Grundriss und die hohe Mietnachfrage für diese Region sind die Grundlage, dass diese Wohnung eine zukunftssichere Investition darstellt. Die Räume sind komfortabel in eine Maisonettewohnung über Erdgeschoss und Souterrain eingebunden. Beide Etagen haben einen extra Eingang.
Extra gibt es einen sehr grossen Hauswirtschaftsraum, der bei Bedarf auch als 4. Zimmer genutzt werden kann.

Durch die leichte Hanglange in Richtung Süden und großzügige Lichtschächte haben die Räume im Untergeschoss direktes Tageslicht. Aus der Küche und vom Wohnzimmer sind die beiden Terrassen - im Osten und Süden- sowie der eigene Gartenanteil direkt begehbar.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Der Eigentümer und Mieter haben wechselseitig versichert, das bestehende Mietverhältnis ohne Vertragsveränderungen bis zum 31.12.2017 aufrecht zu erhalten.

Lage

Die Wohnanlage liegt ruhig und zentral in bevorzugter Lage von Grünau, einem Stadtteil von Treptow-Köpenick. Eingebettet in ein grünes Umfeld liegt diese Wohnung unweit der Dahme mit Bademöglichkeiten, Bootsanleger und Promenade mit Ausflugsrestaurants. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Kita und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig gut erreichbar.
Köpenick gehört aufgrund seiner Wald- und Wasserlagen sowie guten Infrastruktur zu den immer stärker beliebten Immobilienstandorten mit hervorragenden Vermietungschancen. Grünau mit seiner Ruderregattastrecke - hier fanden 1936 die Ruderwettkämpfe der Olympischen Spiele statt - liegt malerisch am Ufer des Langen Sees. In nur 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bootsanlegestelle mit den Personenfährverbindungen.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in diesem nahen Umfeld voll auf ihre Kosten.
Der S-Bahnhof Grünau ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier erreichen Sie Berlin Mitte sowie den Alexanderplatz in etwa 30 Minuten.
Über die Stadtautobahn sind Sie mit dem Auto ebenfalls in einer halben Stunde im Stadtzentrum.
In nur 100m Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle von der Sie optimal die charmante, historische Köpenicker Altstadt und die S-Bahnhöfe Grünau bzw. Köpenick erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

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