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Attraktive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Schwelm
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4,5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 276,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die exklusiv von uns angebotene Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1998 befindet sich in absolut ruhiger und guter Wohnlage von Schwelm und grenzt unmittelbar an zahlreiche Grünflächen in herrlicher, teils ländlicher Umgebung. Mit der Wohnfläche von ca. 76 m² und der Nutzfläche von ca. 34 m², verteilt auf zwei Ebenen eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses mit moderner Architektur, überzeugt diese Wohnung vor allem durch seine Grundrissgestaltung.
In der unteren Ebene finden Sie den Wohn- und Essbereich vor, der besonders durch seine Großzügigkeit und dem direkten Zugang zum Sonnenbalkon besticht. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene die Küche, das Hauptbad sowie für die Gäste ein WC. Im hinteren Teil der unteren Ebene befindet sich ferner das Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Über eine offene Treppe gelangt man zur zweiten Ebene mit ca. 34 m² Nutzfläche, welche die Möglichkeit bietet einen separaten Arbeits- oder Jugendbereich im Dachgeschoss einzurichten.
Die gesamte Wohnanlage wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der guten Lage eine hochwertige Wohnqualität.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und eine Garage vor dem Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Randlage Schwelms, Richtung Winterberg, umgeben von viel Grün. Die Stadt Schwelm ist die südliche Pforte Westfalens und zugleich ein beliebter Wohnstandort im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis. Schwelm liegt an der südlichen Grenze des Ruhrgebiets und grenzt im Westen an das weitläufige Stadtgebiet Wuppertals. Als Kreisstadt bietet sie ein vielfältiges Angebot an öffentlichen und privaten Dienstleistungen und hat zugleich dadurch eine besondere Bedeutung in der Region.
Sie bietet eine gute Infrastruktur und ist zugleich landschaftlich sehr reizvoll gelegen.
Im Süden eröffnet sich die reichhaltige Natur des Bergischen Landes mit einer Vielzahl an Talsperren und Naturschutzgebieten. Durch die gute Verkehrsanbindung der Stadt sind die größeren Städte des Ruhrgebiets sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in Schwelm zahlreich vorhanden. Die Entfernung zur Bushaltestelle beträgt ca. 100 Meter. Das Zentrum von Schwelm ist ca. zwei Kilometer entfernt. Die Autobahn A 1 sowie das Autobahnkreuz Nord mit Anbindung an die A 46 und A 43 sind gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen