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Attraktive 4 Zimmer- Wohnung mit großer Terrasse und Privatgarten...

Preis: 275.000,00
Region: Zirndorf, Bayern
Anzeige vom: 5 Juli, 0:24
Aufrufe: 0
ID: P4DgVLYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Lage

einfach top -
ca. 4 km westlich von Fürth -
ca. 7 km westlich von Nürnberg -
in Weiherhof einem Ortsteil von Zirndorf -
zentrumsnah und naturnah -
Nähe Fürther Stadtwald -
in sehr begehrter Wohnlage -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:

Ob zum Einkaufen oder mal schnell ins kleine Café -
in wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Zirndorf.
Hier finden Sie neben zahlreichen großen und kleinen Geschäften, Discounter, Banken, Sparkasse, Ärzte, Kindergarten (direkt in Weiherhof), Post.
Zum Haltepunkt der Regionalbahn sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis vom 20.06.2015: V, 80,4 kWh, Öl, 1994, C

Details:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Gartenwohnung in einem 3- Familienhaus.
Das Anwesen hat seinen Ursprung in den späten 60 er Jahren und wurde in den 90 er Jahren neu gestaltet und komplett saniert.
Die Wohnung liegt im Souterrain des Anwesens und ist wie folgt aufgeteilt:

Diele ca. 9,7 m²
Tageslichtbad ca. 6,9 m²
Küche mit Einbauküche ca. 12,8 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 4,4 m²
Schlafzimmer 1 ca. 18,1 m²
Schlafzimmer 2 ca. 13,7 m²
Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 12,5 m²
Wohnzimmer ca. 26,7 m²

Terrasse ca. 90 m² ( in der Wohnflächenangabe nicht einberechnet )
Garten ca. 120 m²

Die Ausstattung:

angenehm helle Räume
bodentiefe Fenster im Wohnbereich
weiße Innentüren
Isolierglasfenster mit Rollläden
moderne Einbauküche
neues Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung ( 2014 )
Marmorfliesenboden im Eingangsbereich und Küche
hochwertiger Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer 2
Teppichboden im Schlafzimmer 1 und Arbeitszimmer
Kabel
neue Terrasse
Öl-Zentralheizung mit Flachheizkörper

separater Abstellraum ( ca. 15 m² ) mit Heizkörper und Fenster

Sie haben die Möglichkeit eine Garage und einen Stellplatz zu erwerben.
Der Preis für hierfür beträgt EUR 10.000,--.

Bezug:
nach Vereinbarung

Courtage:
4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Besichtigung:
nach Absprache mit unserem Büro

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