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Attraktive 830 m² im Westfalentower! PROVISIONSFREI!!!
Kaltmiete: € 12,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 830 m²
Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 12,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Nebenkosten: € 3,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 830 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Objektbeschreibung
In dem dreiteiligen Gebäudeensamble fungiert der 22-geschossige "Tower" mit solitärem Charakter als Landmarke direkt am Standeingang. In westlicher Richtung schließt das viergeschossige U-förmige "Atrium" an, im Süden das L-förmige "Forum" mit sechs Geschossen. Beide sind über die repräsentative Eingangshalle mit dem "Tower" verbunden. Ihre Kunden erreichen von der objekteigenen Tiefgarage (452 Stellplätze) bequem mit dem Glasaufzug den besetzten Empfang.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
Tower:
1.-3. OG Büro: jeweils 830 m²
Atrium:
1. OG Büro: 543 m²
2. OG Büro: 1.083 m²
3. OG Büro: 520 m²
Archiv UG: 637 m²
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag Lobby: hochwertiger Naturstein mit Fußbodenheizung
- natürliche Belüftung über die Fenster
- mechanische Be- und Entlüftung in TOWER, FORUM und ATRIUM nur an der Straßenseite
- Kühl- und Heizdecken
- elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz (optional)
- zentrales Zugangskontrollsystem mittels Karte an den Gebäudezugängen
und den Mietbereichszugängen
- Flächendoppelböden
- nahezu deckenhohe Fenster, flache Brüstungen
- Raumplanung sowie Ausstattungsqualität nach Mieterwunsch
- separate Kühlung der Serverräume
- DGNB-Zertifiziert
- Achsmaß von 1,35 m
- Teilbarkeit der Büroflächen ab 250 m² möglich
Lage
Der Westfalentower liegt unmittelbar an der B1, Dortmunds Hauptverkehrsader und eine der bevorzugten Adressen für Büro- und Dienstleistungsstandorte. Durch die zentrale Kreuzung Westfalendamm/ Märkische Straße ist nicht nur die Innenstadt in 5 Minuten erreichbar, sondern auch die Autobahnen A1, A2, A40, A44 und A45, die die wichtigsten Nord-Süd- bzw. West-Ost-Verbindungen darstellen. Der Flughafen Dortmund ist in 15 Minuten zu erreichen, über die nahe gelegen U-Bahn-Station ist der Hauptbahnhof nur 7 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.
EnEV:
Energiebedarfsausweis vom 29.04.2009
gültig bis 27.04.2019
Strom-Mix: 31,9 kWh/(m².a)
Heizung: 82,8 kWh/(m².a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2010
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.