Attraktive Büro-/Praxisfläche in der Innenstadt

Kaltmiete: € 1.122,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 132 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.122,00

Mieterprovision: 1,78 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Nebenkosten: € 240,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 132 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen für Ihre Praxis oder Ihr Büro einen in der Innenstadt gelegenen Standort? Unsere Angebotsfläche verfügt über ca. 132m² Nutzfläche und ist für eine Praxisnutzung optimal ausgebaut.

Das in massiver Bauweise errichtete Geschäftshaus verfügt über drei Geschosse. Das Treppenhaus und der zur Zeit nicht genutzte Aufzug befinden sich im hinteren Bereich des Gebäudes. Der Aufzug kann auf Wunsch reaktiviert werden.

Die Mietfläche wurde hochwertig in Trockenbauweise ausgebaut. Neben einem großen, zentralen Empfangsbereich verfügen Sie über fünf Räume, die bei einer Nutzung durch medizinische oder kosmetische Berufe sehr gut als Behandlungszimmer genutzt werden können. Eine Teeküche, ein Duschbad und zwei WC´s runden das Raumangebot ab. Die auf den Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zur Mietsache.

Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.

In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.

Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrliche Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen.

Unsere Büro- oder Praxisfläche finden Sie im Zentrum der Stadt unweit der Fußgängerzone in Lauflage. Im direkten Umfeld finden Sie ein großes Kaufhaus und eine Vielzahl guter Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister. In der Straße überwiegen Textilgeschäfte. Der Rosenheimer Busbahnhof ist nicht weit entfernt. Unweit der Bürofläche sind öffentliche PKW-Stellplätze zu finden.

Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Sonstige Angaben

Nutzung:
Dienstleister, Büro- oder Praxisnutzungen

Zusatz/Über Uns:
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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