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Attraktive Büro-/Praxisfläche inmitten von Goldbach
Kaltmiete: € 1.437,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 184.12 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.437,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,80
Nebenkosten: € 35,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 184.12 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 177.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büro-/Praxisfläche teilt sich auf in:
-Windfang 3,41m²
-Wartebereich 4,68m²
-Weiterer Wartebereich 11,87m²
-Therapieraum: 18,59m²
-Personal/Anmeldung: 18,63m²
-Labor: 5,40m²
-WC1: 1,82m²
-Vorraum: 2,88m²
-WC2: 1,82m²
-Arzt1: 13,94m²
Abstellraum: 8,04m²
-WC3: 2,44m²
-Arzt2: 16,73m²
-Arzt3: 17,38m²
-EKG, Sono: 15,66m²
-Flur: 15,66m²
Die Büro-/Praxisfläche wurde bislang in Form einer Arztpraxis genutzt. Sie besitzt ca. 184m² mit einer Zimmerzahl von 6/7, je nach Nutzung. Im Laufe der Jahre wurde die Öl-Heizung durch eine eigene Gas-Therme ersetzt.
Zu dem Mietpreis von 1437,00 Euro/Monat kommen zusätzliche Nebenkosten in Höhe von ca. 35 Euro/Monat hinzu. Des Weiteren werden die Kosten von Warmwasser/Heizung separat über den Mieter direkt abgerechnet.
Für Ihr PKW gibt es einen Stellplatz im Innenhof des Objekts.
Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilen Informationen des Eigentümers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden!
Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten (einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer).
Der Energieausweis liegt vor:
EVA, Baujahr 1992, 177,80 kWh/(m²*a), Erdgas, Warmwasser enthalten
Lage
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich zentral in Goldbach.
Gute Lauf-/Geschäftslage.
Goldbach bietet eine optimale Anbindung an die Stadt Aschaffenburg.
Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie ebenfalls den Autobahnanschluss der A3.
Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in mittelbarer Nähe.
Des Weiteren gibt es in Goldbach sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Goldbach gehört zu einer der attraktivsten Ortschaften rund um Aschaffenburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 184,12 m², vermietbare Fläche: 184,12 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09671012, Lage im Ort