Attraktive Büro- und Praxisflächen. Neubau, Erstbezug!

Kaltmiete: € 1.456,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 182 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.456,00

Mieterprovision: 1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Nebenkosten: € 364,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 182 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Die neu errichtete Immobilie bietet Ihnen auf ca. 182m² frei gestaltbare Nutzfläche viel Platz für Ihr Unternehmen. Realisieren Sie Ihr Raumprogramm und Ihre Ausstattungswünsche und ziehen nach ca. 2 Monaten in Ihre neuen Räume ein. Das Haus ist barrierefrei gestaltet und vor dem Objekt befinden sich ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden.

- gut erreichbare Lage im Gewerbegebiet Altmühldorf, nur wenige Kilometer zur A94
- gut frequentiertes Umfeld mit Filialisten, Gewerbebetrieben, Handelshäusern und Gesundheitsunternehmen
- frei gestaltbarer Grundriss, Innenausstattung in Absprache mit den zukünftigen Mietern
- ebenerdige Fläche, barrierefreier Zugang, Parkplätze direkt vor der Immobilie

Der angegebene Mietpreis ist ein Basismietpreis und kann, je nach Raumaufteilung und Ausstattungswunsch abweichen. Im Zuge eines Projektgesprächs werden die Anforderungen und Wünsche des Mietinteressenten aufgenommen um auf dieser Basis ein verbindliches Mietangebot zu kalkulieren.

Der Basismietpreis beinhaltet folgende Gewerke: Installationen für Strom, Wasser und Abwasser, Sanitärzellen für Damen und Herren, Heizkörper, abgehängte Decke mit Auslässen zur mieterseitigen Lichtinstallation, Fußbodenbelag in Kunststoff oder Teppich, Raumaufteilung in Metallständertechnik mit Gipskarton (typische Büroaufteilung), Malerarbeiten, umlaufender Kabelkanal.

Auf dem südlich des Gebäudes liegenden Parkplatz sind 61 Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung der Mieter vorgesehen.

Zur Zeit sind im Gebäude weitere Mietflächen bis zu einer Gesamtfläche von ca. 634m² Verfügbar.

Lage

Mühldorf am Inn ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt in reizvoller landschaftlicher Lage des bayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Weg zwischen München und Passau direkt am Inn. Die Stadt hat ca. 17.700 Einwohner. Eine optimale Infrastruktur für die Industrie, schnelle Genehmigungsverfahren, die Nähe zu Universitäten und Forschungseinrichtungen und das kaufkräftige Einzugsgebiet sorgen für die hohe Attraktivität dieses Standortes. Die wichtigsten Verkehrswege sind die A94 und B12, B299 sowie die Staatsstraße 2092. Der Flughafen München, die Messe oder auch Salzburg sind jeweils in einer knappen Stunde zu erreichen. Zusätzlich kreuzen wichtige Bahnlinien wie z.B. München-Salzburg-Innsbruck-Brenner-Triest den großzügigen Cargo-Bahnhof. München ist stündlich mit dem Zug erreichbar.

Dieser Standort - Stadtteil Altmühldorf - bietet Ihrem Unternehmen optimale Möglichkeiten, Ihre Ideen und Konzeptionen in die Tat umzusetzen.

Sonstige Angaben

Nutzung:
Auf Grund der Nähe zum bestehenden Fitness- und Therapiezentrum Mühldorf, das gesundheitsorientierte Fitnesstrainings und Therapien (Diagnostik, Physio- und Ergotherapie, Logopädie und Wellness) anbietet, wären Arztpraxen aus Synergiegründen besonders geeignete Nutzer. Darüber hinaus sind die Flächen aber auch als Büro-, Handels- oder Servicestützpunkt sowie Großhandelsstandort sehr gut geeignet.

Wettbewerbsschutz besteht für folgende Nutzungen: Physio- und Ergotherapie, Logopädie, Massagepraxis, Fitnesstraining

Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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