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Attraktive Büro- und Schulungsräume in zentraler Lage, MwSt.-frei & Provisionsfrei!
Kaltmiete: € 1.345,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 187 m²
Lastenaufzug, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.345,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 187 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Kontorhaus HAMMABURG liegt in auffälliger und markanter Lage zwischen den Straßenzügen Spaldingstraße und Nordkanalstraße. Die direkte Lage am Anckelmannsplatz und am Berliner Tor, dem "Tor zur City-Süd" zeichnen das von weitem sichtbare Erscheinungsbild des Gebäudes aus.
Bereits im Jahre 1950 errichtet bietet das Kontorhaus HAMMABURG Gewerbetreibenden seitdem ca. 6.000 m² attraktive Gewerbeflächen, die sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen und dem Nutzer alle Entfaltungsmöglichkeiten offenhalten. Durch laufende Modernisierungsmaßnahmen bietet die HAMMABURG auch heute zeitgerechte Gewerbeflächen in Verbindung mit dem klassischem Charme eines alten Hamburger Kontorhauses.
Die Nutzer der HAMMABURG sind daher genauso verschieden wie die angebotenen Flächen selber. Der ausgewogene Branchenmix setzt sicher derzeit unter anderem aus Unternehmen der folgenden Branchen zusammen:
Baubranche / Immobilien
EDV / Kommunikation
Verlagswesen
Unternehmens-/ Steuerberatung
Im-/ Export und Spedition.
Die HAMMABURG verfügt über viele Details, die den Büroalltag der Nutzer des Hauses erleichtern und bequemer machen. Die großzügig und einladend gestaltete Eingangshalle weist allen Besuchern den richtigen Weg zu Ihrem Büro. Über den moderniserten Personenaufzug lassen sich alle Etagen bequem erreichen. Im Innenhof, der von Klein-Lkw sowohl von der Spaldingstraße, als auch von der Nordkanalstraße angefahren werden kann, steht eine Rampe mit direkter Anbindung an den großen Lastenlift zur Verfügung. Der Lastenlift hält in allen Etagen und ermöglicht es Ihnen schwere Güter in jede Mietfläche zu befördern. Die Verwaltung des Gebäudekomplexes und ein Hausmeister sind direkt im Gebäude vor Ort. Kleine und größere Probleme können so stets schnell und unbürokratisch gelöst werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Mietfläche liegt im 2. Obergeschoß des Gebäudes. Die Fenster der Mietfläche, sind größtenteils Richtung Süden zur Nordkanalstraße hin ausgerichtet.
Die Mietfäche besteht aus 4 in etwa gleich großen Büroräumen, einem weiteren großen Büroraum sowie 2 kleineren Server- bzw. Archivräumen.
Die Mietflächer wurde kürzlich umfangreich renoviert. Sie hat neue Innentüren, neue Deckenleuchten, neue Kabelkanäle für eine optionale EDV-Verkabelung und einen neuen Wandanstrich erhalten. Im Flur wurden eine Pantryküche mit Kühlschrank installiert. Ein neuer Laminatbodenbelag wurde in allen Büroräumen sowie dem Hauptflur verlegt. Der Eingangsbereich sowie der Serverraum wurden mit einem Nadelfilzbodenbelag ausgestattet.
Die in den letzten Jahren modernisierten WC-Bereiche befinden sich im Flur und werden mit den übrigen Mietern des Flures zusammen genutzt.
Lage
Die HAMMABURG liegt in idealer Lage im Hamburger Stadtteil Hammerbrook, der in diesem Teil als City-Süd bezeichnet wird. Die City-Süd hat sich in den letzten Jahren als Bürostandort zu einer echten Alternative zur Hamburger Innenstadt entwickelt. Dieser aufstrebende Bürostandort zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch gut erreichbare Lage aus.
Autobahnanschlussstellen in alle Himmelsrichtungen sind von hier aus ebenso gut erreichbar wie Bushaltestellen und U- bzw. S-Bahn-Stationen für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine U-Bahn-Station entfernt und liegt so in greifbarer Nähe. Weitere attraktive Möglichkeiten zur Nahversorgung befinden sich indirektem Umfeld der HAMMABURG.
Sonstige Angaben
Durch eine gesunde stetige Fluktuation innerhalb des Gebäudekomplexes ist es den Mietern darüber hinaus jederzeit möglich zu expandieren und zusätzliche Flächen für eine Ausweitung des Geschäftsbetriebes hinzuzumieten.
Zusätzliche Kellerlagerflächen können bei Bedarf im Untergeschoß angemietet werden.
Die Anmietung in der HAMMABURG ist für den Mieter provisionsfrei! Darüber hinaus wird auf die Miete keine Mehrwertsteuer erhoben!
Weitere Informationen zu der HAMMABURG erhalten Sie auch unter www.hammaburg.info !
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 7 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden