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Attraktive Büroeinheit in Zentrumslage von Kehl - **Provisionsfrei**
Preis: € 149.000,00
Immobilientyp: Büro
Klimaanlage
Kostenübersicht
Preis: € 149.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 140 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 142.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine äußerst attraktive, hochwertig ausgestattete Büroeinheit in bester Geschäftslage von Kehl.
Die Büroeinheit ist unmittelbar am Marktplatz bzw. an der Fußgängerzone gelegen, sodass diese sich sowohl zum Eigennutz, als auch zur Kapitalanlage (mit einer sicherlich guten und nachhaltigen Vermietbarkeit) eignet.
Die betreffende Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines etwa im Jahre 1995 errichteten Geschäfts- und Wohnhauses und ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
3 große Büroräume, Empfangs-/Wartebereich, Besprechungsraum sowie WC-Anlage.
Da die Büroeinheit über 3 Zugänge vom allgemeinen Treppenhaus aus verfügt, ist bei Bedarf sichlich auch eine Unterteilung der Gewerbefläche denkbar bzw. möglich.
Hochwertige, gehobene Ausstattung der Gewerberäume - unter anderem verfügt die Einheit über attraktive Marmor- bzw. Massivholzparkettböden, Einbauschränke, Klimaanlage, elektrisch bedienbare Außenjalousien usw.
Bitte überzeugen Sie sich im Zuge einer Innenbesichtigung vom hervorragenden und gepflegten Zustand der Räumlichkeiten.
Lage
Attraktive Lage im Innenstadtbereich der Stadt Kehl, unmittelbar am Marktplatz und an der Fußgängerzone.
Sonstige Angaben
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei möglich; nähere Informationen hierzu erhalten Sie gern von unserem Sachbearbeiter, der Ihnen auch für eine Objektbesichtigung, nach vorheriger, rechtzeitiger Terminabsprache, zur Verfügung steht.
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen