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Attraktive Bürofläche im Herzen von Dresden zu vermieten 2
Kaltmiete: € 444,21
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 35.79 m²
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 444,21
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 35.79 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 92.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 2.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Unmittelbar nach der Wende, als viele Westdeutsche im Osten nur die "schnelle Mark" machen wollten, begann die TETRIS gemeinsam mit der Stadt und anderen Investoren die Wiederauferstehung der Prager Straße vorzubereiten. Unter Vorgabe des Vorhabens- und Erschließungsplanes erwarb die TETRIS eines der Schlüsselgrundstücke und entwickelte es zu einem hochmodernen Handels- und Dienstleistungszentrum. Dem Hauptmieter Rechnung tragend wurde es "WÖHRL Plaza" benannt.
Weitere Mieter sind u. a. Douglas, Deutsche Bank, Tempo Team, Lush, 2 Cafés und eine Apotheke. Im Gebäude befinden sich außerdem 19 Wohnungen.
Eröffnung 1996
Gesamtfläche: ca. 17.750 m²
Ausstattungsbeschreibung
- Einzelbüro innerhalb einer Büroeinheit mit 4 Flächen
- Gemeinschaftliches Foyer
- Gemeinschaftliche Teeküche
- Gemeinschaftliche Toiletten (Damen und Herren getrennt)
- Hochwertiger Amtico Bodenbelag
- Eigener Telefonanschluss
- Stromunterzähler in NK-VZ enthalten
- Abgehängte OWA-Decke mit Rasterleuchten
- Wände weiß gestrichen
- Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden
Lage
Dresden, mit seinen ca. 541.300 Einwohnern, liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen, der an Tschechien und Polen grenzt. Mit über 60 % Wald- und Grünfläche gilt Dresden als eine der grünsten Städte Europas. Die auch Elbflorenz genannte sächsische Landeshauptstadt ist neben Berlin mit einer Gesamt-Verkaufsfläche von ca. 44.000 m², unter anderem mit der neu erweiterten Altmarkt-Galerie und der Prager Straße, die größte Einkaufsstadt Ostdeutschlands.
Des Weiteren ist Dresden bestens in das überregionale Verkehrs-netz (Straße, Schiene, Flugverkehr) eingebunden.
Dresden verfügt mit der Technischen Universität, der Hochschule für Technik und Wirtschaft, zahlreichen Instituten der Fraunhofer-, Max-Planck- und Leibniz-Gemeinschaft über die höchste Forschungs- und Entwicklungskonzentration im technischen und naturwissenschaftlichen Bereich in den neuen Bundesländern.
Kulturelle Anziehungspunkte sind u. a. die Semperoper, der Kreuzchor, das Dixieland-Festival oder das Grüne Gewölbe.
Das verkehrsgünstig gelegene Objekt befindet sich im Zentrum von Dresden, in der Prager Straße. In den Untergeschossen des Gebäudekomplexes ist das WÖHRL-Parkhaus integriert.
Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sowie zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 16,46 m², Gesamtfläche: 52,26 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen