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Attraktive Bürofläche mit Fleet- und Rathausblick

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 29 Juni, 12:36
Aufrufe: 0
ID: Q1lgDX6B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage    

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Büroflächen im 3.OG und im 6. OG werden über ein repräsentatives Natursteintreppenhaus sowie einen vollverglasten Aufzug erschlossen.

Die gut belichtete Flächen gliedert sich z. Zt. in 8 Räume zzgl. Empfang, 2 Archivräumen, Kopier-/Serverraum, Garderobe, 2 WC-Einheiten sowie eine Pantry. Zur weiteren Ausstattung gehören u. a.: Langfelddecke inkl. Beleuchtungskörpern, Kat-5 Verkabelung, Teppichbodenbelag, Buchentüren etc.. Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.

Der künftige Nutzer genießt einen herrlichen Blick auf das angrenzende Fleet sowie das Rathaus.

Optional besteht die Möglichkeit einen 50 m²-Kellerraum im UG anzumieten.

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Stromverbrauchskennwert: 46,5 kWh/ (m²-a)
Heinzenergieverbrauchskennwert: 80,6 kWh/ (m²-a)

Lage

Die hier angebotene Fläche befindet sich in bester Verkehrs-/Geschäftslage der Hamburger City. An dieser über die Stadtgrenzen Hamburgs hinaus bekannten Geschäftsadresse haben sich zahlreiche renommierte nationale und internationale Unternehmen angesiedelt. Öffentliche Verkehrsmittel u. a. U-/S-Bahn-Station "Jungfernstieg" und "Stadthausbrücke" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Parkhäuser sind in direkter Nachbarschaft vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energiekennwert Wärme: 80,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 46,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Kaution: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtagefrei für den Mieter

Stichworte:
Gesamtfläche: 1695,00 m², Bürofläche: 1153,00 m², Bundesland: Hamburg

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