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Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1678 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1678 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 126.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Mit diesem Büroprojekt entsteht ein repräsentatives und funktional gestaltetes Dienstleistungsgebäude auf hohem technischen u. architektonischen Niveau. Der Gebäudekomplex wird aus zwei winkelförmig angeordneten Gebäudeflügeln mit je sieben Voll- und. einem Staffelgeschoß bestehen. Die Fassade erhält eine Natursteinverkleidung. Der Haupteingang öffnet sich in einer zweigeschossigen Halle mit Natursteinböden und wird von insgesamt drei Treppenhäusern mit vier Aufzügen erschlossen. Die beliebige Kombination der Mietbereiche - auch etagenübergreifend - bietet die Möglichkeit, den Raumbedarf optimal zu gestalten. Im Schnittpunkt der Flügel und als Bindeglied der Mietbereiche liegen die Konferenzräume. Die Büroflächen lassen sich im Achsmaß von 1,35 m teilen und besitzen eine Raumtiefe von ca. 5,00 m bis ca. 5,25 m. Eine Teilklimatisierung und ein Zugangskontrollsystem ist auf Mieterwunsch ausführbar.
Lage
Im Großraum Frankfurt ist Offenbach einer der wichtigsten Bürostandorte. Das projektierte Bürogebäude liegt in dem sich am stärksten neu strukturierenden Entwicklungsbereich Offenbachs, dem Kaiserlei-Areal. Dies ist der Schnittpunkt zwischen Frankfurt und Offenbach sowie einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte dieser Stadtregion. In nur ca. 10 Fahrminuten gelangt man zur Frankfurter Zeil und in ca. 15 - 20 Min. zum Frankfurter Hauptbahnhof und der Messe. Über die ca. 400 m entfernt liegende Autobahnauffahrt Kaiserlei der A661 gelangt man zu den wichtigsten Autobahnen (A5, A3, A66) der Region. Der Flughafen ist so in nur ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Zum S-Bahnhof gelangt man zu Fuß in ca. 5 Min.. Die Haltestelle der Stadtbusse liegt ca. 250 m vom Objekt entfernt. Für die ansässigen Dienstleistungsunternehmen stehen mehrere namhafte Hotels zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
7 Etagen