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Attraktive Eigentumswohung Im Erdgeschoss
Kaufpreis: € 142.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 142.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschl. MwSt.des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach Notarvertrag fällig.
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.42 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In ganz kurzer Entfernung zur Innenstadt und zur Fußgängerzone in einer ruhigen Lage ist eine ab sofort beziehbare Eigentumswohnung in der Größe von ca. 75 m² im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahre 1993 zu verkaufen. Diese eignet sich zur Selbstnutzung oder auch zur Kapitalanlage. Eine Erdgeschosswohnung in dieser Art mit separatem, eigenem Garten findet sich äußerst selten im Immobilienangebot.
Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Diele (großer angefertigter Flurschrank) mit direktem Zugang zum Wohn- Esszimmer. Von dort aus betreten Sie die ruhig gelegene Terrasse. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Besonders komfortabel sind zwei vorhandene Schlafzimmer, die Sie individuell nutzen können. Ebenso befindet sich im Kaufobjekt ein separates Gäste WC. Die Küche bietet genug Raum für eine Küchenzeile und einen Arbeits /- Esstisch.
Die auf den Fotos erkennbare Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Die Immobilie verfügt insgesamt über Fliesenboden und Fußbodenheizung, die individuell in der Wohnung gesteuert werden kann. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung erwärmt. Fernsehempfang ist über eine Gemeinschaftsschüssel möglich. Teilweise sind elektrische Rolladenantriebe vorhanden.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Allgemeinzustand, so dass die Bewohner nach Malerarbeiten nur noch ihre Möbel aufstellen brauchen.
Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum sowie eine direkt von der Terrasse aus begehbare Garage mit elektr. Torantrieb. Gemeinsame Waschküche und Trockenräume sind ebenso vorhanden.
Die Wohnung besticht durch die Lage und die angrenzende Terrasse mit Gartenteil.
Unproblematische Eigentümergemeinschaft und gute Bewohnerstruktur. Keine Unterhaltungs- oder Renovierungsrückstände der Gesamtimmobilie. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister Rund um alle Arbeiten der Immobilie betreut.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Bitte vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin für diese Objekt mit unserem Büro.