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Attraktive Einzelhandeslflächen in zentraler Lage
Kaltmiete: € 4,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,00
Nebenkosten: € 2,80
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 101.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 101.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt Otto-von-Guericke-Str. 87 handelt es sich um ein modernes 8-geschossiges Büro- und Geschäftshaus. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss ermöglicht eine offene und flexible Nutzung. Die sanitären Anlagen sind im Untergeschoss angeordnet.
Von hier gelangt man in die hauseigene Tiefgarage, in der PKW-Stellplätze angemietet werden können.
Die Büroflächen sind mit einem Teppichboden sowie einer Teeküche ausgestattet. Die technische Versorgung der einzelnen Arbeitsplätze erfolgt über Bodenkanäle.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Altstadt. Die zentrale und stark frequentierte Geschäftslage ist ein wesentlicher Standortvorteil des Objektes. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Maritim sowie der Büro- und Geschäftshauskomplex City-Carré. Die Otto-von-Guericke-Straße hat sich als Standort für Versicherungen, Banken sowie andere öffentliche Dienstleister etabliert. Zahlreiche Institutionen von Stadt und Land haben hier ebenfalls ihren Sitz gefunden. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß in maximal 2 Minuten erreichbar. Ebenso komfortabel sind die ÖPNV- und MIV-Anbindung. Die Straßenbahnlinien entlang der Otto-von-Guericke-Straße und der angrenzenden Ernst-Reuter-Allee sichern eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes. Bis zum Magdeburger Ring sind es nur ca. 200 Meter.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 989,00 m², Bürofläche: 982,44 m², Ladenfläche: 989,00 m², 8 Etagen, modernisiert