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Attraktive Gewerbefläche für Büro, Handwerk oder Handel am Rande der Innenstadt
Kaltmiete: € 750,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 44 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00
Mieterprovision: Mieterprovision 2,38 MM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 44 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 183.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus und besitzt eine Gesamtfläche von ca. 170 m². Die Räumlichkeiten weisen den typischen Bürocharakter auf und sind unterteilt in ein Ausstellung bzw. Empfangsraum (Eingangsbereich), Büro- /Arbeitsraum, und zwei Lagerhallen mit WC und Küchennische. Die Lagerhallen sowie der Verbindungsflur zwischen Arbeitsbereich und Lager, sind mit automatischen Lichtsensoren versehen, die für eine optimale Beleuchtung der Räume sorgen. Eine Sicherheitstür im Verbindungsflur sorgt nicht nur für Schutz, sondern erleichtert die Warenannahme zwischen Büro und Lager.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbefläche lässt sich ebenerdig zwischen zwei großen Schaufensterflächen betreten. Die Oberböden sind mit Teppichboden (Nadelfilz) belegt.
Die Decke im Verkaufsraum ist mit einer Odenwalddecke mit Rastereinbauleuchten ausgestattet und sorgt für gute Schallabsorbierung .
Die EDV-Verkabelung sowie Server und die Telefonanlage können übernommen werden.
An der Fassade über den Schaufenstern befindet sich über die gesamte Breite eine beleuchtete Werbefläche.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Lage am Rande der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Amtsgericht und das Bürgerbüro der Stadt Hattingen.
Von der Bürofläche aus gelangen Sie in ca. 5 Minuten
Fußweg in die Hattinger Innenstadt. Öffentliche Parkplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe reichlich zu finden.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Mietvertrages erheben wir eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages.