Attraktive Immobilie zur Kapitalanlage im Rhein-Ruhr-Gebiet

Kaufpreis: € 314.517,00

Wohnfläche: ca. 283.42 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 314.517,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 283.42 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei den Gebäuden handelt es sich um 2-geschossige Wohnhäuser mit Dachboden und Kellergeschoss.
10 der Häuser haben jeweils 6 Wohnungen und 6 Häuser jeweils 4 Wohnungen. jeweils 5 der Häuser sind U-förmig angeordnet und eines (H-Nr. 131) seht einzeln zwischen den U-Anordnungen. 10 der Häuser sind als Doppelhäuser gebaut.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 48 m2 und 76 m2 Wohnfläche.
Erbaut wurden die Häuser in den Jahren 1955-57. Sie wurden sukzessive modernisiert, verfügen über eine Wärmedämmung und Isolierverglasung. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone. Wärmeversorgung erfolgt durch Gasthermen, Warmwasserversorgung durch einen
Durchlauferhitzer. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Keller befindet sich eine Waschküche. Die Freiflächen sind intensiv begrünt und zahlreiche Bäume
und Büsche sorgen für ein naturnahes "Wohnen im Grünen".

Die o. g. Häuser liegen im Ortsteil Brassert der Stadt Marl.
Rückseitig ist die Anlage durch einen großzügigen Grünstreifen von der Harvesterstraße getrennt.

Lage

Marl ist nicht nur eine Reise wert! Zwischen Rhein-Ruhrgebiet und Münsterland gelegen, erwartet Sie im Mittelzentrum Marl ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot sowie attraktive Veranstaltungen.
Vielseitige kulturelle Höhepunkte wie die jährliche Verleihung des Grimme-Preises, das Skulpturenmuseum Glaskasten, das Theater Marl oder auch das Marler Debüt, bei dem die Besten des deutschen Klassik-Nachwuchses aufspielen, sind weit über die Grenzen Marls sehr beliebt und erfolgreich. .
Landschaftlich bietet Marl eine breite Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. So ist zum Beispiel die "Haard" und das weitläufige Waldgebiet für Sportler, Familien und Natursuchende beliebte Ausflugsziele. Weit über 70 Sportvereine haben nahezu alle Sportarten im Angebot von Fußball, Bogenschießen bis Fallschirmspringen können die Marler sich austoben.
Zahlreiche Kinderspiel- und Bolzplätze, Jugendheime und Stadtteilbüros mit Angeboten für die ganze Familie, die Kinder- und Jugendbibliothek "Türmchen" bringen Lebensqualität für Groß- und Klein.
Bekannt ist Marl auch als innovativer Wirtschaftsstandort mit vielen erfolgreichen mittelständischen Unternehmen, einem leistungsfähigen Bergwerk und mit einem der führenden Chemiewerke in Europa. Der Chemiepark Marl ist ein "lebendiger" Ankerpunkt auf der "Route der Industriekultur" und öffnet seine Tore für interessierte Besucher. Das Grimme-Institut und das Europäische Zentrum für Medienkompetenz sind erfolgreiche Medieninstitute und bekannte Adressen für Medienexperten aus dem In- und Ausland.
Das "Soziale Marl" ist meine Vision von einer Stadt mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Bereits heute sorgt ein tragfähiges soziales Netzwerk besonders dafür, dass Bürgerinnen und Bürger in Notlagen schnell Rat, Hilfe und Unterstützung finden. Viele soziale Einrichtungen wie etwa die Psychologische Beratungsstelle, Schuldnerberatungen, Verbraucherberatung sowie zahlreiche soziale Fördervereine und Wohlfahrtsverbände orientieren sich mit ihren Dienstleistungen und ihrem Engagement an den Interessen der Menschen in Marl.
Quelle: Homepage Stadt Marl

Sonstige Angaben

Baujahr: 1957
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a)

Stichworte:
vermietbare Fläche: 283,42 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen