Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Berlin

Attraktive Kapitalanlage im historischen Altbau

Preis: 189.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 12 April, 6:38
Aufrufe: 0
ID: l138Z9yK
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 189.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 189.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Der Anfang des 20. Jahrhundert fertiggestellte Altbau im traditionellen Charlottenburg befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 1.455 m² verteilt sich über sechs Geschosse mit 4 bis 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Im Jahre 1989 wurde die westliche Brandwand gedämmt. In den darauffolgenden Jahren wurde die Fassade aufgefrischt, das Dachgeschoss ausgebaut und eine neue Heizungsanlage installiert. Die großen und hohen Fenster an Vorder- und Hinterseite des Hauses sorgen für lichtdurchflutete Räume. Baujahrestypische Elemente verzieren die Fassade und sorgen auch innerhalb der elf Wohneinheiten und der Gewerbeeinheiten für besonderen Altbau-Charme. Im Keller befindet sich ein gemeinsam nutzbarer und abschließbarer Fahrradraum, welcher die Abstellfläche im bepflanzten Innenhof zusätzlich erweitert. Der 1996 eingebaute Aufzug, welcher auf jeder zweiten Etage hält, bietet zusätzlichen Komfort.

Lage

Das vornehme Villenviertel, Westend war einst bevorzugtes Wohnquartier von prominenten Ufa-Stars. Es bietet neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich die Nähe zur City West. Der Bezirk ist besonders bei Hochschullehrern und höheren Beamten sehr beliebt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Kaiserdamms in Charlottenburg. Das Umfeld bietet mit kleinen Geschäften und den Wilmersdorfer Arkaden eine große Auswahl an Shoppingmöglichkeiten. Zusätzlich gelangt man in wenigen Minuten zur wohl bekanntesten Einkaufsstraße Berlins, dem Kurfürstendamm. Das reichhaltige Kulturangebot, angefangen beim Schloss Charlottenburg bis hin zur Deutschen Oper, ist markant für diesen Standort. In den zahlreichen Parks und Grünflächen der Umgebung kann man dem Alltag entfliehen, sich erholen und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft nachgehen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie viele erstklassige Restaurants, Bars und Cafés, welche eine große Vielfalt an kulinarischen Möglichkeiten und kultureller Abwechslungen bieten. Die Stadtautobahn 100 erreichen Sie in nur 4 Fahrminuten. Durch fußläufig erreichbare U-Bahn Anbindungen (U1 + U2) und den nahegelegenen S-Bahnhöfen (S41/S42/S5) gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in das Zentrum Berlins.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die großzügigen Büroräume sind seit dem Jahre 2010 bis zum 31.05.2017 an einen Pflegedienst vermietet, der die Räume als Bürofläche nutzt.
Das Gewerbe befinden sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

-3 Räume ca. 74 m²
-Tageslicht-WC
- Teeküche
-Dielenboden
-Fischgrätenparkett
-Türen im Altbaustil
-historische Flügeltüren
-Abstellkammer
-Fahrradstellplätze im Innenhof und im Keller
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 4,76 % Bruttorendite

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.
Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten inklusive Emailadresse und Telefonnummer über das Kontaktformular zu oder auf dem telefonischen Wege unter: +49 30 403 907 681

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Der Anfang des 20. Jahrhundert fertiggestellte Altbau im traditionellen Charlottenburg befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 1.455 m² verteilt sich über sechs Geschosse mit 4 bis 5-Zimmer-Wohnungen und z
Objektbeschreibung Der Anfang des 20. Jahrhundert fertiggestellte Altbau im traditionellen Charlottenburg befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 1.455 m² verteilt sich über sechs Geschosse mit 4 bis 5-Zimmer-Wohnungen und z
Objektbeschreibung Dieses repräsentative Wohnhaus wurde um 1900 gebaut. Durch eine umfangreiche Kernsanierung in 2012 wurde dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf geweckt. Die Lage im historischen Altenburg direkt am Pauritzer Teich mit Blick auf das
Objektbeschreibung Dieses repräsentative Wohnhaus wurde um 1900 gebaut. Durch eine umfangreiche Kernsanierung in 2012 wurde dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf geweckt. Die Lage im historischen Altenburg direkt am Pauritzer Teich mit Blick auf das
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein unter Denkmalschutz stehendes, repräsentatives, Gebäude im Grünen (Haus Tanneck). Das Objekt wurde aufwendig saniert und modernisiert, mit Liebe zum Detail. In diesem historischen Gebäude finden Sie Ihre perf
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein unter Denkmalschutz stehendes, repräsentatives, Gebäude im Grünen (Haus Tanneck). Das Objekt wurde aufwendig saniert und modernisiert, mit Liebe zum Detail. In diesem historischen Gebäude finden Sie Ihre perf
Objektbeschreibung Das 4 Familienhaus mit kleinem Gewerbe liegt in verkehrsgünstiger Lage von Solingen Ohligs und wurde 1928 erbaut. Von den 4 Wohnungen sind derzeit 1 vom Eigentümer selbstgenutzt, 1 wird modernisiert und 2 sind vermietet und schon r
Objektbeschreibung Die attraktive Kapitalanlage wurde 2005 auf einem Erbpachtgrundstück in Massivbauweise errichtet und ist Teil einer gepflegten und begrünten Wohnanlage. Die 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Gartenanteil ist seit Fertigstell
Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage - 7 vermietete Wohnungen in zentraler Lage von Berlin-Neukölln - dem neuen Szene-Viertel - warten auf einen neuen Eigentümer! Die Wohnungen variieren zwischen ca. 41 m² bis ca. 84 m² Wohnfläche und befinden
Objektbeschreibung Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir nur aufgrund unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen tätig werden. Die Angaben zum Objekt erhielten wir vom Eigentümer und dienen zur Vorabinformation. Für die Richtigke
Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage - 7 vermietete Wohnungen in zentraler Lage von Berlin-Neukölln - dem neuen Szene-Viertel - warten auf einen neuen Eigentümer! Die Wohnungen variieren zwischen ca. 41 m² bis ca. 84 m² Wohnfläche und befinden
Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage oder herrschaftlicher Wohnsitz, in dieser Immobilie vereint sich die Wohnqualität der Jahrhundertwende mit modernstem Komfort. Die von Detailliebe geprägte Villa mit ihren insgesamt nur 4 Eigentumswohnungen
Objektbeschreibung Die helle, mit offenem Grundriss, einem Balkon, Autostellplatz und EBK bestückte Zweizimmereigentumswohnung ist eine attraktive Kapitalanlage. Ideal für Rendite suchende Anleger und Selbstnutzer. Die Wohnung wurde zuletzt 2014 reno
Objektbeschreibung ++ Zwei großzügige Hallen mit jeweils eigenen Büroflächen im Erdgeschoss. ++ Eine Lackiererei mit eigenen Büroflächen in separatem Gebäude. ++ Eine 4-Zimmer-Wohnung sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. ++ Zwei 3-Zimmer-W
Objektbeschreibung attraktives Sanierungsobjekt im historischen Meißen ... wartet hier auf neue Eigentümer ... dieses Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet 300 qm Wohnfläche zur modernen Neugestaltung ... Insgesamt weist das Objekt 4
Objektbeschreibung Die attraktive Kapitalanlage wurde 2005 auf einem Erbpachtgrundstück in Massivbauweise errichtet und ist Teil einer gepflegten und begrünten Wohnanlage. Die 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Gartenanteil ist seit Fertigstell
Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage oder herrschaftlicher Wohnsitz, in dieser Immobilie vereint sich die Wohnqualität der Jahrhundertwende mit modernstem Komfort. Die von Detailliebe geprägte Villa mit ihren insgesamt nur 4 Eigentumswohnungen
Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage - 7 vermietete Wohnungen in zentraler Lage von Berlin-Neukölln - dem neuen Szene-Viertel - warten auf einen neuen Eigentümer! Die Wohnungen variieren zwischen ca. 41 m² bis ca. 84 m² Wohnfläche und befinden
Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage - 7 vermietete Wohnungen in zentraler Lage von Berlin-Neukölln - dem neuen Szene-Viertel - warten auf einen neuen Eigentümer! Die Wohnungen variieren zwischen ca. 41 m² bis ca. 84 m² Wohnfläche und befinden
Objektbeschreibung Die helle, mit offenem Grundriss, einem Balkon, Autostellplatz und EBK bestückte Zweizimmereigentumswohnung ist eine attraktive Kapitalanlage. Ideal für Rendite suchende Anleger und Selbstnutzer. Die Wohnung wurde zuletzt 2014 reno