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Attraktive Kapitalanlage - Wohn-/Geschäftshaus
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 315.99 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1226 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 315.99 m²
Grundstück: ca. 1226 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
In zentraler und verkehrsgünstiger Lage befindet sich dieses im Jahr 2000 gebaute Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie ist aufgeteilt in einer Gewerbeeinheit (LzO-Filiale) und 2 Wohneinheiten im Obergeschoss. Die Gewerbefläche beträgt 157 m², die beiden 2-Zimmer-Wohnungen sind jeweils ca. 60 m² groß. Der Dachboden steht den Mietern als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das sehr gepflegte Objekt ist voll vermietet. Das Grundstück mit ausreichend Parkflächen hat eine Größe von 1.226 m². Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Ausstattungsbeschreibung
jede Einheit hat eine eigene Heizung
EG: Gewerbefläche (157m²) LzO-Filiale
OG: 2 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Loggia (59 m² / 61 m²)
DG Bodenraum (26 m²)
Sonstiges: PKW-Stellplätze
Lage
verkehrsgünstige, beliebte Wohnlage im Ortsteil Hundsmühlen.
Wenige Autominuten nach Oldenburg
Sonstige Angaben
Jede Einheit hat eine eigene Heizung.
Mieteinnahmen ca. € 33.000,- p.a. kalt.
Der Energieausweis ist beantragt
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
vermietbare Fläche: 268,99 m², Nutzfläche: 47,00 m², Wohnfläche: 119,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015