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Attraktive Ladenfläche direkt an stark frequentierter Verbindungsstraße! 1

Preis: 4.769,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 9 März, 7:50
Aufrufe: 3
ID: b1bxKow4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.769,00

bezugsfrei ab: 01.01.2015 oder nach VB

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.769,00    

Warmmiete: € 6.386,00

   

Nebenkosten: € 1.617,00

Kaution: € 14.307,00

   

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: 01.01.2015 oder nach VB

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 58.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenlokal befindet sich direkt in Französisch-Buchholz, dem nördlichen Stadtteil Pankows. Französisch-Buchholz hat sich nach der Wende durch die idyllische Grünlage zu einem der bedeutensten Standorte für den Berliner Wohnunbsbau entwickelt, wodurch die Einwohnerzahl auf ca. 25.000 anstieg, Tendenz weiter steigend.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Fläche mit ca. 735,35 m² Gesamtfläche befindet sich im Erdgeschoss. Eine große Schaufensterfront direkt zur Triftstraße sorgt für größtmögliche Aufmerksamkeit an der stark frequentierten Verbindungsstraße. Die derzeitige Ausstattung kann je nach Ihren individuellen Wünschen angepasst und ausgebaut werden. Sprechen Sie uns diesbezüglich einfach an!

Es besteht eine direkte, ebenerdige Anbindung an 39 PKW-Stellplätze.

Zusätzliche Parkmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Bei Interesse an diesem Standort reichen wir Ihnen gern weitere Informationen nach.

Lage

Die stark frequentierte Triftstraße verbindet die rd. 300 m entfernte B109 (Schönerlinder Str.) mit den Hauptverkehrsstraßen Blankenfelder Straße und Hauptstraße.

Unmittelbar vor dem Objekt verkehrt die Buslinie 259 und in fußläufiger Entfernung (rd. 150 m) befindet sich eine Tramhaltestelle, wodurch Sie das Berliner Stadtzentrum innerhalb von ca. 25 Minuten bequem erreichen können.

Ca. 1,3 km von der Ladenfläche entfernt befindet sich die Autobahn BAB 114 mit Anschluss zum Berliner Ring und zum Berliner Stadtzentrum. (Auffahrten Bucher Straße und Schönerlinder Straße)

Sonstige Angaben

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an gewerbliche Mieter! Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Monatliche Miete: 6,49 €/m² zzgl. Nebenkosten + 19% Umsatzsteuer.
Die monatliche Bruttowarmmiete beträgt: 7.335,16 €
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gern stehen wir Ihnen für eine Vorortbesichtigung zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 734,35 m²

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