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Attraktive Ladenlokale in einem Einkaufszentrum im Nordwesten von Magdeburg
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 171.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 283.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde in den Jahren 1994 - 1995 gebaut und befindet sich seitdem in Vermietung. Neben den Einzelhandelsflächen verfügt das Einkaufszentrum über 24 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, die vollständig vermietet sind.
Zur gewerblichen Vermietung stehen zwei Ladenlokale. Das angebotene Ladenlokal I befindet sich im halbrunden Anbau, welcher von zwei Seiten betreten werden kann. Das Ladenlokal III ist der ehemalige Verbrauchermarkt mit seiner großzügigen Parkfläche für die Kunden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg, direkt an einer der Hauptverkehrsstraße. Das Einkaufszentrum befindet sich inmitten eines Wohnviertels und stellt die Nahversorgung der Einwohner sicher.
Die Lage verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Haltestelle der Buslinie 71 befindet sich direkt vor dem Objekt. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Autobahnen BAB 2 und BAB 14 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
PKW - Stellplätze sind auf dem befestigten Außengelände in ausreichender Anzahl vorhanden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 877,00 m², Ladenfläche: 836,00 m²