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Attraktive Rendite, gepflegtes Haus 2

Preis: 550.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Juni, 10:47
Aufrufe: 0
ID: g1mNJDVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 550.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 550.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 390 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.00 kWh/(m²*a)

Arminstr. 15 Haus

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Möglichkeit, Ihr Geld gut und sinnvoll anzulegen. Angeboten wird hier ein gepflegtes Wohn-/ Geschäftshaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss, ein zum Ladenlokal gehörendes Büro im 1. OG sowie 5 Wohnungen. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich 2 Stellplätze, 1 Doppelgarage sowie eine Einzelgarage. Für Anleger übergeben wir die Immobilie voll vermietet. Für den Selbstnutzer steht das aktuell frei gewordene Ladenlokal mit 2 Stellplätzen und 1 Doppelgarage zur Verfügung. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert.

Ausstattungsbeschreibung

Fernwärme
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2 Stellplätze
1 Doppel und eine Einzelgarage
Wohnungen größtenteils renoviert
Ladenlokal mit 2 WC

Lage

Das Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich in Gelsenkirchen Zentrum, am Anfang einer seitlichen Fußgängerzone. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Zur Autobahnanbindung A40 sowie A42 sind es wenige Fahrminuten. Das Hauptbahnhof von Gelsenkirchen ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
EG: Laden mit ca. 190 m² Nutzfläche zzgl. 1 Büro im 1. OG mit ca. 23 m² Nutzfläche
1. OG links: 1 Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche
2. OG und 3. OG: je 2 Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche

Stichworte:
vermietbare Fläche: 633,00 m², Wohnfläche: 420,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Stadtzentrumslage

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