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Attraktive, stadtnahe 3,5 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Blick - bezugsfrei !!

Preis: 224.000,00
Region: Radolfzell am Bodensee, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 Mai, 9:25
Aufrufe: 0
ID: p42gNJJ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 224.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3,5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 224.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne Dach-Wohnung mit schönem Blick befindet sich in optimaler, citynaher Lage von Radolfzell (kein Aufzug).

Sehr gute Infrastruktur, alle wichtigen Dinge in der Nähe und Umgebung.

Ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage, hier liegen Sie immer richtig !

Ausstattungsbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung (87qm) verfügt über einen gemütlichen Balkon mit Abendsonne.

Aufteilung :

Schöne, großzügige Eingangsdiele
Großer Wohn/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon
Abgeschlossene Küche
Schönes Eltern-Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer
Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Weiterer Stauraum in den Kniestöcken

Alle Räume sind hell und freundlich.

Der Wohnung ist ein Kellerraum, sowie ein Abstellplatz zugeordnet (siehe Kaufpreisauflistung weiter unten).

Wohnflächenberechnung:

Wohnen / Essen 30,11 m²
Eltern 15,78 m²
Kind 9,68 m²
Küche 8,28 m²
Bad 6,15 m²
WC 1,68 m²
Abstellraum 1,12 m²
Flur 3,19 m²
Diele 8,06 m²
1/2 Balkon 3,04 m²

Gesamt: 87,09 m²

Der Abstellplatz kann für 5.000 € hinzu erworben werden.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Erzielbare Kaltmiete bei Neuvermietung ca. 850 € pro Monat.

Kaufpreis Wohnung : 224.000 €
Kaufpreis Stellplatz : 5.000 €
Gesamt-KP : 229.000 €

Lage

Zur Altstadt und See nur rund 5-10 min. zu Fuß !
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz , Singen , Überlingen , Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

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