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Attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,06
Nebenkosten: € 75,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehenden Räume befinden sich in sehr verkehrsgünstiger Lage Flensburgs, direkt an der Osttangente. Der Campus mit der Universität sowie der Fachhochschule befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Das Zentrum ist über die Osttangente schnell zu erreichen.
Die im Jahre 2013 erbaute Anlage umfasst 114 Studentenwohnungen sowie die hier aufgeführte Gewerbefläche, welche zuletzt als Bistro/Café genutzt worden ist. Eine Nutzung als Büro, Ausstellungsraum oder aber auch als Verkaufsraum ist möglich und mit wenig Aufwand zu realisieren.
Gemäß Ist-Zustand haben die Räume eine Gesamtfläche von ca. 85 m², hiervon entfallen ca. 65 m² auf die Verkaufsfläche. Jeweils ein Herren-/Damen-WC ist vorhanden. Im hinteren Bereich ist neben dem Lager, ein weiteres WC für das Personal vorhanden. Der Verkaufsraum ist klimatisiert. 3 PKW-Stellplätze sind direkt am Objekt vorhanden. Die Vorauszahlung für die Heiz- und Nebenkosten beträgt 75,00 EUR/netto hier sind allerdings Wasser, Abwasser und Strom nicht berücksichtigt.
Sofern eine ähnliche Nutzung vorgesehen ist und Interesse am vorhandenen Inventar besteht, können die Geräte sowie die weitere Einrichtung gegen eine noch zu verhandelnde Abstandszahlung übernommen werden.
Die Räume können kurzfristig übergeben werden. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 37 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 85,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01001000