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- attraktive Wohnung mit Schloßblick - 1

Preis: 79.000,00
Region: Gotha, Thüringen
Anzeige vom: 23 August, 3:47
Aufrufe: 0
ID: x4Nl72B1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Vermietete 3-Raumwohnung in Nähe zur Altstadt

Objektbeschreibung

Der schicke Altbau befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt von Gothaer Stadtzentrum. Er wurde Mitte der 1990er Jahre komplett saniert und bietet Ihnen ein gepflegtes Wohnambiente. Insgesamt befinden sich in dem Objekt vier Einheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist seit dem Jahr 1998 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.700 €. Die Verwaltung des Hauses wird durch einen der Eigentümer durchgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

Die großzügige Dachgeschosswohnung verfügt über circa 75m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Der sonnige Balkon, mit herrlichem Blick auf die Stadt und ihr Wahrzeichen, das Schloss Friedenstein, wird Ihnen besonders gefallen. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung des Herstellers Vissmann beheizt. In den Wohnräumen wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt, in der Küche und dem Bad finden Sie helle Fliesen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.

Lage

Die Residenzstadt Gotha bildet das Wirtschafts- und Verwaltungszentrum des Landkreises. Gotha verfügt über ein breit gefächertes Angebot an Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, sozialen Einrichtungen und auch eine Reihe von Naherholungsgebieten. Die Stadt mit ihren ca. 45.000 Einwohnern liegt westlich von Erfurt an den Bundesstraße B7 und B247. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 7 Km Entfernung. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße nur ca. 5 Gehminuten vom Gothaer Rathaus entfernt. Egal ob Kaufland, Kino oder Kindertagesstätte, alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1996

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