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Attraktiver Gebäudekomplex mit Eigennutzer-Qualität! 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 726 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 791 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 726 m²
Grundstück: ca. 791 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1865
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 197.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie mit Haupthaus sowie zwei Anbauten mit je eigenem Eingang präsentiert sich Ihnen gut vermietet und in gepflegtem Zustand.
Die Immobilie mit Haupthaus sowie zwei Anbauten mit je eigenem Eingang präsentiert sich Ihnen gut vermietet und in gepflegtem Zustand.
Das verkehrsgünstig und publikumswirksam gelegene Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert umfasst neben der ca. 336m² großen Gastronomie nebst Kegelbahn, sechs Wohneinheiten. Eine ca. 80m² große Wohnung im Obergeschoss, über der Gaststätte und drei Wohnungen im Dachgeschoss, ca. 80m², ca. 65m² und ca. 32m² groß. Darüber hinaus sind zwei Einheiten, mit eigenem Eingang, als "Haus im Haus"-Konzept, rückseitig angebaut. Die Flächen betragen ca. 80m² und ca. 53m². Die Traditionsgaststätte war lange im Familienbesitz und wird seit dem Ausscheiden der Eigentümer (2008) von einem Pächter erfolgreich weitergeführt. Der Pachtvertrag läuft auf unbestimmte Zeit.
Ausstattungsbeschreibung
Haus im Haus-Konzept
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1865 erbaut. Die An- und Umbauten zu den Wohnungen im "Haus im Haus"-Konzept erfolgten ca. 1970. Die Gaststätte sowie die Wohneinheit im OG werden mittels Gas beheizt. Die übrigen Wohnungen werden über Strom beheizt. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand mit hellen Bädern. Die Fenster sind isolierverglast. Die leerstehende Wohnung im DG wird aktuell für eine Neuvermietung renoviert. Der Gaststätte steht ein Bierkeller zur Verfügung. Der Spitzboden der Immobilie kann zum Wäschetrocknen genutzt werden. Um eine verbrauchsabhängige Abrechnung für die Mieter zu gewährleisten, hat die Gaststätte einen eigenen Gaszähler, eine eigene Wasseruhr und einen separaten Müllbehälter. Die Wohnungen haben jede für sich eine eigene Wasserzähler-Zwischenuhr.
Lage
Die Immobilien befinden sich in Essen-Freisenbruch, zwischen Essen-Steele und Bochum-Wattenscheid. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, sowie gute Anbindungen an den ÖPNV und den S-Bahnhof in Essen-Steele. Das nur 3km entfernte Zentrum von Essen-Steele bietet Ihnen ein umfangreiches und vielfältiges Angebot von Geschäften, Ärzten, Behörden und Dienstleistern.
Sonstige Angaben
4 Garagen
Stichworte:
vermietbare Fläche: 726,00 m², Wohnfläche: 390,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen