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Attraktiver Hof mit 2 Wohnhäusern Biogas-Betrieb Ackerbau-Schweinemast

Region: Haselünne - Emsland, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 August, 9:36
Aufrufe: 0
ID: J6WPp081
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Objektbeschreibung

Beeindruckendes ländliches, absolut gepflegtes Anwesen mit neuem Wohnhaus, älteres Wohnhaus mit 3 Wohnungen, Biogasbetrieb, Ackerbau-Schweinemast im mittleren Emsland.
Beschreibung des zweigeschossigen Wohnhauses: Das komplette Erdgeschoss hat hochwertigen Granitfußboden mit Fußbodenheizung. Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppenhaus nach oben, große Wohnküche mit Einbauküche und Kochinsel, sehr großes Wohnen-Essen mit angrenzendem Kaminzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Treppe in den Keller.
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, großes Bad mit Eckwanne, Dusche, 2 Waschbecken. Feste Verbindungstreppe zum teilausgebauten Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit Holzdielenfußboden. Das Haus ist 2/3 unterkellert. Was das komplette Haus angeht ist es nicht nur technisch kaum zu überbieten. Die Zentralstaubsaugeranlage, getrennt gesteuerte Fußbodenheizung, der Kamin heizt das komplette Haus, Heißwasser und Heizung über Wärmepumpen der Biogasanlage, Elektro-Jalousien. Der Schwimmteich und das gesamte Grundstück mit seinem Mammutbaum inkl. Beregnungsanlage überzeugt. Das separat stehende Wohnhaus mit seinen 3 Wohnungen ist ständig vermietet mit einer guten Mieteinnahme.
Alleinlage am Ortsrand einer mittelgroßen Gemeinde mit insgesamt 105 ha LN davon ca. 13 ha Eigentum. Der überwiegende Teil der Flächen liegt arrondiert um den Betrieb. Neuer Mastschweinestell mit 1.600 Plätzen (Baujahr 2007). Alter Maststall (Baujahr 1987 - 1992) laufend renoviert mit 900 Plätzen. Maschinenhalle (20 * 30 m) & Schleppdach (18*30 m). Güllelager 600 m³ Volumeninhalt. Biogas GmbH & Co. KG. gehört zur Hälfte zum Kaufangebot. Betriebsfläche (Eigentum) ca. 1 ha. Baujahr 2011 (E.E.G. 2009) mit einer Kapazität von 557 KW. 2 * 1.400 m³ Fermenter und 6000 m³ Endlager. Fahrsiloanlage: ca. 5000 m² Lagerkapazität. EU-Prämie 105 Zahlungsansprüche. Die Maschinenliste wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454001

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