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Attraktives Baugrundstück in absolut ruhiger und begehrter Lage in München-Waldtrudering

Preis: 1.490.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 12:41
Aufrufe: 0
ID: Q1lPWVX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.490.000,00

Grundstücksfläche: ca. 835 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 835 m²

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Baugrundstück befindet sich in absolut ruhiger und attraktiver Lage in München-Waldtrudering. Umgeben von charmanten Einfamilien- und Doppelhäusern ist das Grundstück nach Süden ausgerichtet. Die Bebauung ist mit dem Bebauungsplan Nr. 912a der Stadt München weitestgehend vorgegeben. Demnach kann hier ein Neubau in Form eines großzügigen Einfamilienhauses mit 2 Vollgeschossen errichtet werden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne die Satzung des Bebauungsplanes zu. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus und 2 Garagen bebaut. Für eine Vor-Ort-Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Waldtrudering ist ein gefragter Stadtteil Münchens und liegt im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Ein-/ bzw. Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Charme liegt ganz klar an der gewachsenen Bebauungsstruktur und den naheliegenden Erholungsgebieten. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und absolute angenehme Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Entlang der Wasserburger Landstraße oder im PEP- Einkaufszentrum befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Verkehrsanbindung wie z.B. die Haltestellen "Trudering" der S-Bahn (S 4) und U-Bahn (U 2) sind mit der Busverbindung Linie 194 zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße oder die Ständlerstraße schnell und bequem zum Autobahnring A 99 und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Richtung Nürnberg (A 9), Salzburg, Stuttgart (A 8) sowie Richtung Garmisch-Partenkirchen (A 95) oder in die Münchner Innenstadt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Wälder der Truderinger Grenzkolonie mit ausgedehnten Rad- und Spazierwegen in unmittelbarer Nähe geradezu an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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