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Attraktives Büro-Ensemble - Verkehrsgünstig mit attraktiven Preisen! 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 327 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 327 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 150.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne Bürohaus-Ensemble bietet Ihnen in vier unterschiedlichen Häusern individuelle Flächen nach Maß. Sie betreten das Ensemble über einen gepflegten Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
Die miteinander verbundenen Häuser A und B wurden vormals industriell genutzt, Haus C/D, eine ehemalige Villa, diente Wohnzwecken. Hier wurde bei der umfassenden Sanierung 2007 besonderer Wert auf sichtbares Fachwerk sowie teilweise Natursteinverkleidung gelegt, um den unverwechselbaren Villen-Charme beizubehalten. Auch der Industriecharakter der Häuser A und B wurde bei der Sanierung hervorgehoben und durch markante Farbakzente betont.
Ausstattungsbeschreibung
Allen Häusern gemeinsam sind repräsentative Eingangsbereiche, die in geschmackvollem Naturstein und Edelstahl gestaltet sind.
Die Häuser verfügen u.a. über Foyers, Granit-/Marmorausstattung, außenliegendem Sonnenschutz, Isolierverglasung und optionale Kühlung.
Darüber hinaus ermöglichen die flexiblen Büroflächen einen individuellen Flächenausbau und die Darstellung von Einzel- Großraum- und Kombibürolösung. In Haus A haben Sie über die Penthouseflächen (Staffelgeschoss) Zugang zu einer Dachterrasse.
Lage
Der attraktive Bürokomplex befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Rödelheim, der über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das überregionale Autobahnnetz verfügt.
In nur wenigen Autominuten gelangen Sie über die Lorscher Straße auf die A66 und von hier aus direkt über das Nordwestkreuz Frankfurt zur Autobahn A5. Somit erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten den internationalen Rhein-Main Flughafen.
Auch über die ca. 450 m entfernte S-Bahnstation "Frankfurt Rödelheim" erreichen Sie bequem die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Nah- und Fernverkehrsverbindungen.
Außerdem befindet sich in ca. 250 m Entfernung eine Bushaltestelle mit Anschluss an die Linien 60 und 916.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 327,00 m², 6 Etagen