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Attraktives Bürohaus mit modernen Büroflächen 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 4599.72 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 4599.72 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 169.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das flexible Bürogebäude besteht aus drei Bauteilen, wodurch eine "Haus in Haus" Lösung darstellbar ist. Über den modernen Eingangsbereich mit Zugangskontrollsystem gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen, welche Sie bequem in Ihre neue Büroetage befördern. Die Flächen können durch das flexible Trennwandsystem individuell nach Ihren Anforderungen realisiert und aufgeteilt werden. Außerdem verfügen sie über modernen Büroausstattungsstandard. Die öffenbaren Fenster sorgen für einen natürlichen Lichteinfall und somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das hauseigene Bistro und die hauseigene Tiefgarage runden den durchweg positiven Gesamteindruck der Immobilie ab.
Lage
Das moderne Bürohaus befindet sich im westlichen Frankfurter Stadtteil Sossenheim. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und direkte Nähe zu Eschborn aus. So besteht ein direkter Anschluss an die A66, welche wiederum einen Anschluss an die bedeutende A5 und somit an das wichtige Frankfurter Kreuz sowie den internationalen Frankfurter Flughafen darstellt. Auch der Anschluss an den ÖPNV ist gut ausgebaut. So besteht mit der in Objektnähe befindlichen Bushaltestelle eine direkte Verbindung zur S-Bahn Station Eschborn-Süd. Von hier haben Sie mit den S-Bahnen S3 und S4 Anschluss an die Frankfurter Innenstadt mit ihren Hauptverkehrsknotenpunkten Konstabler- und Hauptwache sowie den Frankfurter Hauptbahnhof.
Namhafte Unternehmen, wie Ernst &Young, Deutsche Bahn oder die Telekom haben sich bereits für den verkehrsgünstigen Standort entschieden.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird.
Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit. Besteht Vorkenntnis zu diesem Angebot, so ist uns diese innerhalb von 8 Tagen bekannt zu geben.
Nur der guten Ordnung halber machen wir auf unser Maklerhonorar im Anmietungsfall aufmerksam: Bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren beträgt die Maklerprovision 3,0 Netto-Monatsmieten (zzgl. gesetzlich geltender MwSt.). Bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten (zzgl. gesetzlich geltender MwSt.). Dem Mieter eingeräumte Option (-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig.
Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Die Provision wird fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte:
Gesamtfläche: 33948,00 m², 5 Etagen