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Attraktives Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in bester Lage von Puderbach!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 630 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 630 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Attraktives Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in bester Lage von Puderbach!
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in wunderschöner Wohn- und Aussichtslage von Puderbach. Es wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt und 2009 durch einen beheizten Wintergarten erweitert.
Durch die Raumaufteilung über zwei Wohnetagen ist die Immobilie bestens geeignet für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Durch die großen Fensterelemente fällt viel Licht in die Wohnräume und ein Kachelofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer.
Weitere Räume, die man ganz nach Bedarf nutzen kann und eine Einzelgarage stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Besonders zu erwähnen ist das traumhaft gelegene Grundstück, das direkt an Feld und Wiesen grenzt und einen herrlichen Weitblick bietet. So werden die schöne, sonnige Terrasse oder die Balkone im Dachgeschoss zu Orten der Entspannung, von denen man mit ein bisschen Glück sogar die Tiere des nahegelegenen Waldes beobachten kann.
Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns bezüglich einer unverbindlichen Besichtigung gerne an!
Lage:
Puderbach ist eine Ortsgemeinde im Nordosten des Kreises Neuwied und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Der Ort liegt im Herzen des Westerwaldes am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Puderbach bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, praktische Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, Banken, Poststelle, Restaurants und vieles mehr. Auch Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus befinden sich in Puderbach, Gymnasien sind in Dierdorf und Altenkirchen vorhanden.
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle zur A 3 ( Köln - Frankfurt) ist ca. 10 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ist in nur 20 Minuten zu erreichen.
Die Immobilie selbst liegt in einem bevorzugten, äußerst gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Puderbach.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz