Attraktives Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Veitshöchheim Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 689 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 689 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das interessante Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude befindet sich in Veitshöchheim. Das Wohnhaus wurde 1958 erbaut und befindet sich aufgrund von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in 1996/1997/2007/2014 (Fenster erneuert, Komplettsanierung innen, Heizung erneuert, Boiler erneuert) in einem guten Erhaltungszustand.

Das Einfamilienhaus besteht aus 2 Geschossen (dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss). Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 689 qm mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Flur, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Heizungsraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und WC. Das Dachgeschoss, welches Sie über eine schöne Wendeltreppe erreichen, verfügt über 2 Zimmer, ein Flur und einem Zugang zur schön, angelegten Dachterrasse, auf dem Sie herrlich im Freien relaxen können. Den Garten mit Freisitz und Gartenhäuschen erreichen Sie ebenfalls über eine Treppe von der Dachterrasse aus und ermöglicht Ihnen zudem im Freien zu verweilen.

Für die Beheizung sorgt eine Gaszentralheizung. Ein Carport und mehrere Kfz-Stellplätze bieten Ihnen Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Einfamilienhaus mit Nebengebäude liegt in Veitshöchheim, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt am Main. Veitshöchheim liegt direkt an der B 27 von Würzburg nach Fulda. Die Entfernung zu Würzburg beträgt etwa 6 km. In der Nähe befinden sich die Autobahnen A 3 und A 7. Veitshöchheim ist durch Busse und Bahnen an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Außerdem besitzt der Ort einen Bahnhof an der Main-Spessart-Bahn, der von der Regionalbahn stündlich bedient wird. Veitshöchheim, das im Jahr 1097 erstmals schriftlich erwähnt wurde, hat sich vom Wein- und Fischerdorf zu einem attraktiven Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität entwickelt. Prunkstück der Sehenswürdigkeiten Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jh. anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt. Mit der Wiederherstellung der Veitshöchheimer Synagoge und der Eröffnung des Jüdischen Kulturmuseums Veitshöchheim ist ein weiterer interessanter Besichtigungsort entstanden. Ausstellungen, Theater, Kabarett, Konzerte wie etwa das Mozartfestkonzert im Hofgarten, aber auch zahlreiche Feste ergeben das ganze Jahr über ein reiches Veranstaltungsprogramm. Über 50 Vereine und Gruppierungen tragen dazu bei, diese Vielfalt in Veitshöchheim zu gewährleisten. Am Mainufer entstanden 1982 die Mainfrankensäle, ein idealer Veranstaltungsort. 2015 wurden diese nach umfangreicher Renovierung und Erweiterung neu eröffnet. Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen wie das Caritas-Haus St. Hedwig, das neue Landkreisgymnasium oder das Don-Bosco-Bildungswerk Markushof in Gadheim, sowie sportliche Einrichtungen wie das beheizte Freibad am Geisberg, eine Doppeltennishalle oder die neu erbaute Dreifachturnhalle ergänzen die Angebote in Veitshöchheim.

Objektdaten:

Lage:Veitshöchheim

Baujahr:1958

Wohnfläche gesamt:Ca. 80 qm

Grundstücksfläche:Ca. 689 qm

Zimmeranzahl:4 Zimmer

Erdgeschoss:2 Zimmer, 1 Flur, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Heizungsraum, 1 Tageslichtbadezimmer mit Eckadewanne und WC

Dachgeschoss:2 Zimmer, 1 Flur, 1 Dachterrasse

Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen:1996/1997: Komplettsanierung, Fenster erneuert
2007: Heizung erneuert
2014: Boiler erneuert

Energieausweis:In Bearbeitung

Heizungsart:Gaszentralheizung

Kfz:1 Carport, mehrere Kfz-Stellplätze

Sonstiges:Nebengebäude, Garten mit Freisitz und Gartenhäuschen, Dachterrasse

Bezug:Nach Absprache möglich

Sonstige Angaben

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags
- Verkauf bei Objekten bis 76.000,- EUR: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 76.001,- EUR bis 102.000,-EUR: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 102.001,- EUR - 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Weitere Angaben:
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