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Attraktives Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Erweiterungspotenzial!
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1295 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 1295 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 201.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Ehrenberger Ortsteil Wüstensachsen steht dieses 2007 erbaute Einfamilienhaus mit Anbauten aus 1915 und 1954 zum Verkauf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine freundliche Eingangsdiele, die Zugang zu einem Gästezimmer und dem neuwertigen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne bietet. Ein Waschraum fungiert als Durchgangszimmer zum ursprünglich 1915 erbauten Teil des Hauses, der Platz für ein Schlaf- und ein Abstellzimmer bietet.
Über eine Treppe in der Eingangsdiele des neuen Teils gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Platz für ein großes, lichtdurchflutetes Esszimmer mit schönem Blick in den Garten bietet. Die Ebene wird komplettiert durch die anschließende Küche und ein Gäste-WC.
Eine innenliegende Holztreppe im Esszimmer führt Sie auf die Galerie im Dachgeschoss, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt. An die Galerie schließt ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin an. Im Dachgeschoss findet sich zudem ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer.
Vom Dachgeschoss des neuen Teils gelangen Sie wieder in das Obergeschoss des älteren Gebäudeteils, welches sich in ein Zimmer und eine Küche (Baujahr 1954) und ein weiteres Zimmer mit Abstellraum und ein Badezimmer (Ursprungsbaujahr 1915) aufteilt.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Nachtspeicheröfen und Öleinzelöfen. Über die Garage haben Sie zusätzlich Zugang zu einem kleinen Gewölbekeller. Der Außenbereich der Immobilie weiß mit seinem großen, gepflegten Garten mit Gartenhütte zu überzeugen, hier können Sie sonnige Stunden im Grünen verbringen. Im Angebot enthalten ist außerdem ein mit dem Garten verbundenes Grundstück, welches sich bis zur nächsten Straße erstreckt.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Wüstensachsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Ehrenberg, in welcher ca. 1.164 Einwohner leben. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Fulda sowie die umliegenden Orte Gersfeld und Hilders in kurzer Zeit. Ehrenberg liegt im Naturpark hessische Rhön am Fuße der Wasserkuppe. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege lassen die Region zu einem beliebten Ausflugsziel werden.
Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.