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Attraktives Geschäftshaus im Zentrum von Hennef/ Sieg zu verkaufen

Preis: 695.000,00
Region: Hennef, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 April, 6:47
Aufrufe: 0
ID: Q1ln3N4B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 695.000,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 695.000,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 494 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 152.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um den Verkauf eines Geschäftshauses, zurzeit leerstehend.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Ausstattungsbeschreibung

Pkw-Stellplätze können optional für je 50,-EUR pro Monat angemietet werden.

Das gesamte Objekt kann entweder als Anlageobjekt oder als Selbstnutzer erworben und genutzt werden.

Die Jahres-Nettomiete beträgt 49.560,-EUR bei optimaler Vollvermietung.

Besichtigungen können diskret von außen vorgenommen werden. Die Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro möglich.

Lage

53773 Hennef/ Sieg
Frankfurterstraße 54

Direkt an der Hauptdurchfahrts- und Einkaufsstraße gelegen, sehr gut einsehbare Eck-Lage.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das neue Einkaufszentrum mit dem Schuhgeschäft Deichmann, Saturn, Takko-Moden und Adler Moden sowie mit großem Parkhaus. Der Busbahnhof befindet sich unmittelbar des Einkaufszentrums.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 494,00 m², Gesamtfläche: 494,00 m², Verkaufsfläche: 110,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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