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Attraktives Ladenlokal in guter Innenstadtlage
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten incl. MwSt.
Nebenkosten: € 300,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 169.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 86.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In zentraler Lage der Bocholter Innenstadt befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit in einer schönen Wohn- und Gewerbeanlage, mit Blick zum historischen Rathaus.
Bocholt, eine Stadt mit ca. 74.000 Einwohnern, liegt im westlichen Münsterland und ist bekannt für viele kulturelle Angebote und Freizeitangebote. Vor allem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, die weit über die Grenze bis ins Nachbarland Niederlande bekannt sind, bietet diese schöne Stadt.
Ausstattungsbeschreibung
Ein heller Verkaufsraum von ca. 89 m² erwartet Sie und Ihre Kunden. Großzügige Fensterfronten bringen Ihnen die Aufmerksamkeit und Platz für Werbung und Ausstellung. Der anliegende Pavillon, mit einer Nutzfläche von ca. 18 m², der zur Zeit durch eine Leichtbauwand getrennt ist, kann zum Verkaufsraum dazu genommen werden. Im Kellergeschoss, mit ca. 40 m² Nutzfläche befinden sich ein Lagerraum bzw. Büro, eine kleine Kochgelegenheit und ein Sanitärbereich. Der dazugehörende Tiefgaragenstellplatz kann direkt vom Keller erreicht werden.
Lage
Dieses attraktive Ladenlokal liegt zentral im Herzen von Bocholt, ganz in der Nähe des Historischen Rathauses in einer Fußgängerlage. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Modeboutique, Juwelier, Ledergeschäft, Second-Hand können sich hier platzieren. Die Gewerbeeinheit kann aber auch sehr gut als Büro für z.B. Versicherung, Immobilienmakler, genutzt werden. Als letztes wurde die Einheit von einem Modegeschäft genutzt. Entsprechende Ausstattung kann bei Bedarf sofort mitgenutzt werden.
Sonstige Angaben
Fazit/weitere Informationen:
Fazit:
Die gute Fußgängerlage der Gewerbeeinheit sorgt für Aufmerksamkeit. Besonders die gepflegte Anlage macht Eindruck auf Ihre Kunden.
Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die mir vorliegenden Pläne, mir übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität meiner Angaben kann ich keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Mit Anfrage an mich erteilen Sie mir ausdrücklich die Erlaubnis, dass ich mit Ihnen in Kontakt treten darf. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Ich bitte um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Alle Fotos mit Weitwinkel.