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Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder Eigennutzung zu Verkaufen 2
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 981.88 m²
Zimmer: 42
Grundstück: ca. 600 m²
Parkett, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 2.771,87Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 981.88 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 42
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen ein lukratives Anlageobjekt mit Top-Rendite - in Gelsenkirchen- Blumke bieten wir Ihnen ein hochwertiges Mehrfamilienhaus für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.
Lage
Als Anlageobjekt ist das Haus solide vermietet und erwirtschaftet Nettomieteinnahmen von 5.090,- Euro im Monat bei einer fairen Miete.
Der Stadtteil Bulmke liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt (Stadtteile Altstadt und Neustadt). Gelsenkirchen ist geprägt durch Industrie und gelangte durch den FC Schalke 04 große Bekanntheitsgrade. Die Anbindungen an die Autobahnen des Ruhrgebiets, sowie an den Fernverkehr sind optimal. Ebenfalls verfügt Gelsenkirchen über ein sehr gutes Nahverkehrsnetz.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Immobile besteht aus zwei Häusern und bietet insgesamt 13 Wohneinheiten in den Größen von ca. 50 qm bis ca. 95 qm. Die Gesamtfläche beider Häuser beträgt 981,88qm und steht auf einem ca. 600 qm großem Grundstück. Im ersten Haus befinden sich sechs Wohneinheiten. Im zweiten Haus sieben Wohneinheiten. Beide Häuser verfügen über einen eigenen Eingang.
Die Ausstattung entspricht einem normalen Stand. Das Objekt wurde bis auf vier Einheiten komplett hochwertig renoviert. Diese vier Wohneinheiten sind seit Jahren sehr gut vermietet. Neun der insgesamt 13 Wohnungen sind renoviert sowie saniert und in einem sehr guten Zustand. Die Bäder wurden erneuert und mit grau-weißen Fliesen ausgestattet. Die Böden in den Wohnungen sind mit Laminat verlegt.
Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig und teilweise bereits an langjährige Mieter vermietet.
Ebenfalls wurden alle Steigerleitungen erneuert. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Auch das Dach und die Fassade wurden nach EU- Norm mit neuer Wärmedämmung versehen. Ein Energieausweis liegt vor.
Die beiden Objekte können nur zusammenhängend gekauft werden, da beide Häuser über die gleiche Heizungs-, sowie Wasseranlage versorgt werden. Beide Häuser sind voll unter Kellert. Der größte Teil der Wohnungen ist bereits vermietet und die Mieteinnahmen somit gesichert.
Besichtigungstermine:
Kaufpreis: 695.000,- Euro VB
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabrina Sluka unter 02043/24213
Bürozeiten: Montag und Mittwoch von 9.00 - 16.00 Uhr und Dienstag, Donnerstag und Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!