Attraktives sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus +++ 2.280 m² Grundstück +++ 686 m² Wohnfläche

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 686 m²

Grundstück: ca. 2280 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 686 m²

Grundstück: ca. 2280 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde ca. um 1925 erbaut und umfasst eine Wohnfläche von 680 m². Das Objekt befindet sich in einem teilweise sanierten Zustand. In den Jahren 2014/15 wurden teilweise Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Entsprechend eines Konzeptes sollte pro Etage eine großzügige, ca. 220 m² große Etagenwohnung entstehen. Die Wohnung im Erdgeschoss des Haus Nr. 453 ist teilweise fertiggestellt. Für die Beheizung erfolgte der Einbau einer Gas-Zentralheizung. Des Weiteren wurden Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert und ein modernes Bad installiert, neue Kunststofffenster eingebaut, Fußböden und Türen aufgearbeitet.
Praktisch sind von den insgesamt ca. 686 m² Wohnfläche bisher etwa 100 m² weitgehend modernisiert. Insgesamt besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Das 2.280 m² große Grundstück mit Grün-/Gartenflächenanteil sowie Baumbestand ist befahrbar. Eine Garage ist vorhanden und die Schaffung von Stellplätzen ist möglich.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich auch nicht in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet.

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Sonstige Dacheindeckung
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Holzfenster
-Haustür in Holz
-Gas-Zentralheizung
-Elektro-Durchlauferhitzer
-Stahlbetontreppe
-Gartenhaus
-Pflegeleichter Garten
-Variable Raumgestaltung möglich
-renovierungsbedürftig
-Original-Innentüren
-Holzdielen
-Fliesen-Bodenbelag
-Kunststoffbelag
-Linoleumboden

Lage

Wer ruhigen idyllischen Charme und die Nähe zum Stadtzentrum verbinden möchte, muss sich definitiv in Altchemnitz umsehen. Im Süden des Stadtkerns erstreckt sich Altchemnitz zwischen Kleingartensiedlungen, weiten Feldern oder aber dem wunderschönen Wasserwerkspark. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum oder aber näher gelegene Einkaufsmöglichkeiten oder Dienstleister in wenigen Minuten. Das Alt-Chemnitz-Center ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 160,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1925
Energie mit Warmwasser: Nein

Stichworte:
vermietbare Fläche: 686,00 m², Nutzfläche: 686,00 m², Wohnfläche: 686,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1991