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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach
Kaufpreis: € 635.000,00
Wohnfläche: ca. 563.95 m²
Grundstück: ca. 251 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 635.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 563.95 m²
Grundstück: ca. 251 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach
Objektbeschreibung
41061 Mönchengladbach
Bei dem Objekt handelt es sich um ein in 1956 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach.
Das Objekt verfügt über 5 Geschosse mit einer Ladeneinheit im Erdgeschoss und 4 Wohneinheiten in den Obergeschossen.
Die Gesamtnutzfläche von 564m² verteilt sich auf 344m² Wohnfläche sowie 220m² Ladenfläche.
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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf Wohnen: 139,6 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Gewerbe: 382,9 kWh/(m²*a)
Lage
Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt mit 255.000 Einwohnern im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem die größte Stadt am linken Niederrhein und Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit dem Automobil ist die Stadt über die Bundesautobahnen A 44, A 46 und A 52 sowie A 61 zu erreichen. Es gibt zwei Autobahnkreuze im Stadtgebiet.
Das Objekt befindet sich zentral in der Innenstadt, direkt am Marktplatz. Das Umfeld ist von Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise geprägt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurant. Die Anbindung an den ÖPNV ist aufgrund der Lage sehr gut gegeben.
Insgesamt handelt es sich um eine gute Innentadtlage am Markt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1956
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümer erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
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Stichworte:
Nutzfläche: 564,00 m², Wohnfläche: 343,95 m², Flur: 88, Gemarkung: Mönchengladbach