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Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Homberg-Efze 3

Preis: 298.000,00
Region: Homberg-Efze, Hessen
Anzeige vom: 17 August, 1:31
Aufrufe: 2
ID: r6MJDBa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 170 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 188 m²

Grundstück: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Objektbeschreibung

Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Homberg-Efze.

Am Anfange der Einkaufsmeile, direkt im Zentrum von Homberg befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten möchten. Das Objekt wurde in 1965 erbaut, in 1992 erfolgte der Anbau mit der Erweiterung der Wohnfläche im Ober-und Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von 170 m², ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich hinter dem Gebäude, 2 öffentliche Parkplätze vor dem Laden.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss, insg. ca. 114 m² Gewerbefläche mit 2 großen Schaufenstern und 2 Eingängen (als eine Einheit oder wie derzeit als 2 separate Läden nutzbar) mit kleinem Lager, 2 Büros und WC

Obergeschoss, ca. 100 m² Wfl. mit Wohnzimmer, Kamin/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, (ca. 15 m² -ohne Berechnung-) Gästezimmer sowie Küche,

Dachgeschoss, ca. 88 m² Wohnfläche mit großem Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer (jeweils mit zusätzlichem Raum im Spitzboden -ohne Berechnung-) Bad und sep. WC.

Untergeschoss, diverse Kellerräume, Heizungsraum (Vaillant GZH aus 1991)

Das Objekt wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen modernisiert (u.a. Fassadendämmung in 2012, Dacherneuerung in 2013) der Zustand ist ordentlich und gepflegt.

Die Immobilie kann nach Absprache zeitnah, frei und geräunmt übergeben werden.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 302,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06634000, 3 Etagen

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