Attraktives Wohnungsangebot - einziehen und wohlfühlen!

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Attraktives Wohnungsangebot in Schluchsee. Die helle und gemütlich eingerichtete Wohnung wurde bisher nur als Ferienwohnung genutzt und kann in sehr gepflegtem Zustand übernommen werden. Die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 45m² gehört ausschließlich zu dieser Wohnung und bedeutet einen erhöhten Wohnwert. Die Terrasse hat einen Zugang vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer. Von einem Landschaftsgärtner angelegte Blumen- und Staudenrabatte grenzen den Terrassenbereich optisch schön ein. Auf beiden Seiten ist zusätzlich ein dekorativer Windfang angebracht, der bei Bedarf auch zur Seite geschoben werden kann. Nach Süden ist die Terrasse von einer Tannenhecke zum Nachbarhaus abgeschirmt, so dass Sie hier Ihre freien Stunden ungestört genießen können.
Die Wohnung eignet sich ideal für Ferienzwecke, kann aber auch zu Ihrem Festwohnsitz werden. Das Haus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist hell und gemütlich und hat einen guten Grundriss - alle Räume haben Fenster. Die Einbauküche mit Geräten wurde vor einigen Jahren erneuert. Im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt, die übrigen Räume sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Autoabstellplatz. Die große Sonnenterrasse, Ausrichtung Süd, kann mit der vorhandenen Markise beschattet werden.
Im Kaufpreis inklusive ist die Einbauküche mit Geräten, Fernseher und Waschmaschine, sowie die Schlafzimmer und Wohnzimmermöbel der Fa. Domicil. Selbst die Terrassenmöbel bestehend aus rustikalen Holzmöbeln und Sonnenliegen sind im Kaufpreis enthalten.
Ein rundum tolles Angebot - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schluchsee. Das Zentrum, der Bahnhof und der See sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der heilklimatische Kurort Schluchsee liegt am gleichnamigen See inmitten des Schwarzwaldes. Der Schluchsee zählt seit Jahren zu den saubersten Badeseen in Deutschland. Hier bieten sich im Sommer wie im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Die herrliche Landschaft um den Schluchsee verlockt zu wunderschönen Wander- und Fahrradtouren. 2005 erhielt Schluchsee die Auszeichnung als beliebtester Wanderort in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch der 18 Kilometer lange Seerundweg, der direkt am Wasser entlang führt. Schluchsee ist darüber hinaus an den Schwarzwald-Mittelweg und seit 2008 auch an den Schluchtensteig angeschlossen. Auf 160 Kilometer addiert sich das Wanderwegenetz. Für Mountainbiker und Radfahrer sind in der Ferienregion Schwarzwald über 300 Kilometer von gemütlich bis sportlich ausgeschildert, für jede Reifenbreite ist der ideale Weg mit dabei.
Aber auch im Winter hat der Ort viel zu bieten:
Hier finden Sie bis zu 60 Kilometer präparierte Loipen. Skifahrer können den Skilift in Fischbach bis nach Einbruch der Dunkelheit bei Flutlicht nutzen. Aber auch das große Skigebiet rund um den Feldberg ist nicht weit von Schluchsee entfernt.
Langeweile muss hier zu keiner Jahreszeit aufkommen.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m²