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- Auch für den Bauträger - *gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Grundstück in 21357 BARDOWICK*
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1342 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 6,95 % inkl. ges. UmsatzsteuerDie Provision ist mit Abschluss der Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1342 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
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Das charmante Einfamilienaus wurde im Jahre 1927 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück erstellt. Weitere Informationen s.u.
Im Laufe der Jahre wurden diverse Modernisierungen ausgeführt. In den 70ér und 80ér Jahren wurden z. B. die Holzfenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht.
Die letzten Renovierungen am und im Haus wurden 1995/1996 fachmännisch durchgeführt.
Das schöne Objekt erreicht man über einen schmalen Flur, in dem sich die alte und gut erhaltene, charmante Holztreppe ins Obergeschoss befindet. Über den Flur erreicht man eine kleine Wohnstube zur rechten Seite, dahinter die große Wohnküche und hier zur Linken angrenzend zwei weitere Räume. Von der schönen Wohnküche aus begeht man über zwei Stufen sodann den Anbau des Hauses, der im Laufe der Jahre zu einem Wintergarten umgebaut wurde. Hier ist auch ein Kaminofen aufgestellt, der eine gewisse Gemütlichkeit verspricht und weiterhin ein Ausgang in den schönen Ziergarten und auch Nutzgarten.
Hinter dem Wintergarten angeordnet sind ein Badezimmer mit dem Charme der 70ér Jahre, ein Abstellraum und ein Vorratsraum.
Ausstattungsbeschreibung
- Fliesen, Teppich, Korkfussboden
- helle Wohnungstüren (Portas-Beschichtung)
- helle Einbauküche mit E-Geräten
- Kaminofen
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Gasheizung (1996)
- Tondachpfannen
- Teilkeller
- Anbau als Wintergarten
- Vollbad mit Dusche
- Vorratsraum
- überdachte Kfz.-Stellplätze
Lage
Das schöne und gepflegte Objekt befindet sich mitten im Herzen des Domfleckens von Bardowick.
Der Ort besticht durch seine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Fach geschäften, Ärzte, Apotheken und Banken.
Im Domflecken sind diversen Schulen, Kinderkrippe und auch Kindergärten zu finden.
Selbst die Nähe zu Hamburg ist gegeben, durch den ansässigen Bahnhof (Metronom-Anbindung) und die in wenigen Autominuten entfernte Autobahnaufftahrt zur A39.
*ein perfekter Standort für die junge Familie*
Sonstige Angaben
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Dieser Erbbaurechtsvertrag läuft in diesem Jahr aus.
Der neue Eigentümer schließt einen neuen Vertrag über eine Dauer von 90 Jahren ab. Dieser läuft sodann bis 2106.
Der neue Erbbauzins beträgt sodann 5.695,46 € p.a., auch bei 4 WE.