Auf der eigenen West - Terrasse den Sonnenuntergang genießen !

Kaufpreis: € 345.500,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 570 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.500,00

Käuferprovision: € 8.057,-- inklusive der gesetzlichen MwSt. für die Vermittlung des Baugrundstückes, zu zahlen an den beauftragten Makler.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 131 m²

Grundstück: ca. 570 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 48.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In Hamburg - Eißendorf planen wir Ihr neues Zuhause !

Das Haus wird in massiver Bauweise - Stein auf Stein -

im Standard nach ENEV 2016 - mit 4 Zimmern und ca. 131 m² Wfl. erstellt.

Baustil:
Klassisch, im Landhausstil mit Satteldach, wahlweise auch mit Krüppelwalmdach.

Dachform: Satteldach 45 °, Kniestock / Drempel 1 m
Fassade: Klinker Materialpreis € 800,-- brutto / 1.000 Stück

Auf Wunsch auch mit Vollkeller möglich.

Änderung der Grundrissgestaltung sowie Berücksichtigung Ihrer Ausstattungswünsche sind selbstverständlich noch möglich.

Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus auch als KfW - Effizienzhaus 55 oder KfW 40 / 40 plus

Wir bieten alles aus einer Hand: Abriss der vorhandenen Altimmobilie, Erstellung der Bauantragsunterlagen, Ausführung der Bauarbeiten Betreuung von der Planung bis zur Fertigstellung.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattungsdetails sind im Leistungsumfang enthalten:

Grundstückskaufpreis von € 123.000,--

Abriss der vorhandenen Altbauimmobilie, Baugrunduntersuchung Baustelleneinrichtung inklusive Bautoilette, Erdarbeiten gem. Baubeschreibung, Bodenplatte,

Innenwände EG und DG massiv gem. Statik,

Satteldach 45 ° DN Kniestock / Drempel massiv 1m hoch,
Gaube mit 2 Fenstern,

Fenster und Terrassenelemente 3 - fach verglast mit einem U-Wert = 0,89W/m2k,

Alle Fenster- und Terrassenelemente im Erdgeschoss mit Rollläden, elektrisch betrieben,
ausgestattet.

Haustür mit Seitenteil im Gegenwert von € 4.500,-- / brutto

Außenwasserhahn frostsicher, Außensteckdose wassergeschützt,

Warmwasseraufbereitung über Solar,
Zentrale kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung,
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Handtuchheizkörper im Bad des OG

G-WC im Erdgeschoss

Duschwanne nach Wunsch des Bauherren flach oder bodengleich eingebaut,

Fußböden des Erdgeschosses (inklusive Wohnzimmer) kpl. gefliest.
Materialpreis € 35,-- brutto / m² (Alternativer Bodenbelag möglich)

Innentüren Materialpreis € 300,-- brutto / Tür inklusive Zarge
zzgl. Drückergarnitur

...... und viele Dinge mehr

Eigenleistungen:

Haben wir folgende Arbeiten für Sie vorgesehen:

Malerarbeiten, Bodenbeläge im Obergeschoss (außer Badezimmer)

Gartenanlage, Einfriedung, Erstellung eines Carport oder einer Garage
Pflasterarbeiten

Wenn Sie wünschen, führen wir diese Arbeiten auch für Sie aus.
Fordern Sie unser Angebot an.

Sie sind handwerklich geschickt und haben genug Zeit, dann können Sie natürlich zusätzlich das ein oder andere Gewerk in Eigenleistung ausführen.
Den Gegenwert schreiben wir Ihnen selbstverständlich gut

Lage

Das Grundstück liegt in einer landschaftlich reizvollen Stadtrandlage von HH - Eißendorf und zeichnet sich durch seine wunderschöne Süd-West-Hanglage aus.

Die Nachbarschaftsbebauung in dieser gepflegten Wohngegend besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Das Zentrum und der Bahnhof von Harburg ist über die Buslinien des HVV gut zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 300 m vom Grundstück entfernt.

Ebenfalls ist mit dem PKW die Autobahnanschlussstelle Marmstorf der A 7
gut zu erreichen. Von hieraus haben Sie weitergehende Verkehrsanbindungen
in alle Richtungen.

Grundstücksgröße ca. 570 m²

Sonstige Angaben

Nebenkosten die in den Grundstücks und Baukosten nicht enthalten sind:

Hausanschlusskosten:

Für Gas, Wasser, Strom, Abwasser, Kabel, Medien usw.
Wir erstellen für Sie die entsprechenden Antragsformulare..

Außenanlagen:

Gartenanlage, Zäune, Einfriedungen
Pflasterarbeiten für Zufahrt,
Zuwegung, Stellplätze Terrasse usw.

Baunebenkosten:

wie Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtsgebühren, Behördengebühren,
Versicherungen usw.

Einbauküche, Carport oder / und Garage

Gerne informieren wir Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch über die zu berücksichtigen Nebenkosten für dieses Bauvorhaben.

Beachten Sie bitte:

Ihre Anfrage können wir nur bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressangaben und Ihre Telefonnummer übermitteln.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher