Auf diesem Dreiseitenhof in der Nähe von Chemnitz haben Sie viel Platz!

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 330 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 4660 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 4660 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

für Großfamilie bestens geeignet / erschlossenes sehr großes Wohngrundstück mit insgesamt 4.660 m² Grundstücksfläche, Flurstück 1027 / derzeit wird das Gebäude eigengenutzt / 3 in sich abgeschlossene Wohneinheiten (Erdgeschoss = 1 Wohnung, Obergeschoss = 2 Wohnungen) / Wohnung im Dachgeschoss kann mit wenigen Umbaukosten in eine 4. abgeschlossene Wohneinheit umgebaut werden / weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 3 Einzelgaragen sowie eine große Scheune, die als Abstellmöglichkeiten voll genutzt werden können / Sanierung des Wohnhauses wurde 2005 abgeschlossen / Wasser, Gas, Strom, Telefon liegen an / Gebäude ist teilweise unterkellert / Einfriedung mit Holzlattenzaun und Strauchwuchs / Bio-Kläranlage, Einbau 2012 / zentrale Heizungsanlage / Hofbefestigung mit unterschiedlichen Materialien / auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen - nicht ganzjährig ergiebig / Grundstück ist über 2 Straßen zugänglich

Ausstattungsbeschreibung

Wohngebäude wurde massiv errichtet / Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 330 m² / Gartenfläche ca. 3.500 m² / Wohnung sind ausgestattet mit Laminat- und Fliesenfußböden / Geschosshöhen liegen zwischen 2,15 m bis 2,40 m / Innentreppen in Massivbauweise und Holz / Holzfenster mit Isolierverglasung / Kunststoffrollläden an den Fenstern vorhanden / Bäder mit Dusche und/oder Wanne, Fenster / Wände in den Bädern sind raumhoch gefliest / Decken und Wände in allen anderen Räumen sind tapeziert / Balkone vorhanden / Elektroinstallation unter Putz / Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / ein Teil des Dachspitzbodens wurde ausgebaut, der andere Teil wird als Abstellfläche genutzt / Streifenfundament mit Bruchsteinmauerwerk / Holzbalkendecken / Satteldach mit Naturschieferdacheindeckung

Lage

Der Dreiseitenhof befindet sich im Landkreis Mittelsachsen in der Gemeinde Lichtenau. Die Gemeinde weist eine Fläche von ca. 49 km² und zählt rund 7.250 Einwohner (Stand Dezember 2014). Im Süden grenzt Lichtenau an die Stadt Chemnitz, im Westen und im Osten stellen die Flüsse Chemnitz und Zschopau die Gemdeindegrenzen dar. Die Umbenennung in Gemeinde Lichtenau (früher Auerswalde) erfolgt 2000 als Folge des Zusammenschlusses mehrerer Ortsteile.
Lichtenau liegt direkt an der Bundesautobahn A 4 (Chemnitz-Dresden) und besitz zwei Anschlussstellen "Chemnitz-Ost" und "Chemnitz-Glösa". Beide Anschlussstellen sind in ca. 5 bis 10 min erreichbar. Ebenfalls ist die Gemeinde durch 2 Bahnhöfe in Oberlichtenau und Ottendorf an das Streckennetz der Deutschen Bahn über die Bahnstrecke Riesa-Chemnitz angeschlossen. Als bedeutendstes Unternehmen der Region hat hier die Lichtenauer Mineralquellen GmbH ihren Sitz.
Die Umgebung des Dreisteithofes weist einen dörflichen Wohncharakter auf mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Stadt Chemnitz, die ca. 10 km entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird bei einer Besichtigung des Objektes vogelegt.
Das Gesamtgrundstück kann voraussichtlich geteilt werden, eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt und die Grundstücksfläche bei einer Teilung liegt bei ca.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de

Provisionshinweis:
7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Gartenfläche: 3500,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Flurstück: 1027, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2005, Distanz zur Autobahn: 5.00