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" AUFGEPASST " 2 MEHRFAMILIENHÄUSER MIT POTENTIAL 1
Kaufpreis: € 96.000,00
Wohnfläche: ca. 828 m²
Zimmer: 28
Grundstück: ca. 350 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 96.000,00
Käuferprovision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 828 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 28
Energie & Baujahr
Baujahr: 1852
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 61.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Verkauft werden zwei Mehrfamilienhäuser mit 8 bzw. 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
Die Häuser befinden sich in einer zusammenhängenden Reihe.
Bei dem 1. Gebäude handelt es sich um ein dreigeschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus, bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und einem 1.und 2. Obergeschoss mit 8 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 492,40 m².
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1852 massiv erbaut und zwischen 2011 und 2014 modernisiert: 1. Mit Fassadendämmung versehen 2. Holztüren 3. Zentralheizungsanlage mit Heizkostenverteiler 4. Erneuerung der Bäder , Fliesen und Elemente sowie 5. Erneuerung der Elektroinstallation inklusiv Maler- und Tapezierarbeiten.
Das 2. Objekt wurde ca.1900 erbaut .
Es handelt sich hierbei um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Falkenstein.
Das Erdgeschoss umfasst eine große Gewerbeeinheit von ca. 112 m².
Im 1.,2. und 3. Obergeschoss kann auf großzügigen 336 qm Wohnfläche neuer Wohnraum geschaffen werden ... das Objekt ist unterkellert , sanierungsbedürftig und derzeit auch leer stehend.
Ein Einzelverkauf der Häuser ist ausgeschlossen.
Lage
Die Stadt liegt mit dem Automobil 22 km von Reichenbach, 22 km von Plauen und 33 km von Zwickau entfern
Beschreibung
Falkenstein ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Die "Stadt mit Tradition" erlangte 1448 das Stadtrecht und wurde "Freie Bergstadt" genannt. Das Stadtwappen, Bergeisen und Hammer übereinander gekreuzt, zeugen von der bergbaulichen Vergangenheit.
Sehenswertes
Falkensteiner Rathaus (1903 erbaut)
neugotische Kirche "Zum heiligen Kreuz" mit Eule-Orgel
Parkanlagen mit Springbrunnen
Fußgängerzone
Schloß und Heimatmuseum Falkenstein
Schloßfelsen Falkenstein
Tiergarten Falkenstein
Naherholungsgebiet rund um die Talsperre Falkenstein
Natur- und Umweltzentrum Oberlauterbach
Freizeitangebote
Natur- und Umweltzentrum in Oberlauterbach
Sportanlagen, Tennisplätzet.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposee enthaltenen Angaben beruhen auf den, vom Eigentümer übermittelten Informationen. Ein Haftungsanspruch gegenüber dem Maklerrunternehmen ist ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Wunsch des Verkäufers Ihre Anfrage nur bei Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4200,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an zu zahlen inkl. MwSt.
Stichworte:
Nutzfläche: 1120,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18