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Aufgepasst! Neubau im Herzen von Röttgen!

Preis: 179.959,50
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 Juni, 13:02
Aufrufe: 0
ID: b1baNw6v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.959,50

Wohnfläche: ca. 57.13 m²

Zimmer: 2

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.959,50

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.13 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 61.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Energieausweis ist in Bearbeitung. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und teilt sich, wie folgt, auf:
Geräumiger Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse.
Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Aktuell befindet sich die Wohnung noch im Rohbau, trotzdem bieten wir Ihnen gerne Besichtigungstermine an.In Kürze wird eine Wohnung im Haus als Musterwohnung fertiggestellt.

Ausstattungsbeschreibung

Der Endenergiebedarf dieses voraussichtlich Mitte 2016 fertig gestellten und
durch Nahwärmeversorgung beheizten Gebäudes beträgt 61 kWh/(m²*a) gemäß
Wärmeschutzberechnung und erfüllt die Energieeffizienzklasse B nach EnEV 2014.

Lage

Röttgen ist der südwestliche Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bonn und liegt auf dem Höhenzug der Ville. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Brüser Berg, Ückesdorf, Ippendorf und Venusberg und im Osten an die Ortsteile Friesdorf und Schweinheim. Jenseits der Stadtgrenze Bonns im Westen und Süden grenzen an Röttgen die Nachbargemeinden des Rhein-Sieg-Kreises, Alfter und Meckenheim. Röttgen ist der flächengrößte Ortsteil Bonns und größer als der gesamte Stadtbezirk Hardtberg, allerdings besteht der überwiegende Teil von Röttgen aus den Wäldern des Kottenforstes. Durch starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Struktur aufgebrochen.

Von der Wohnung aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 61 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 7

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