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Aufteilerobjekt im Chiemgau

Preis: 2.800.000,00
Region: Unterwössen, Bayern
Anzeige vom: 24 August, 12:08
Aufrufe: 0
ID: Eyk9ql6G
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.800.000,00

Wohnfläche: ca. 1300 m²

Zimmer: 100

Grundstück: ca. 2100 m²

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.800.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreises. (inklusive Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1300 m²

Grundstück: ca. 2100 m²

Zimmer: 100

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten eine bisher gewerblich genutzte Immobilie zum Kauf an. Sie besteht aus einem Haupthaus aus den neunziger Jahren und dem Nebengebäude aus den späten siebziger Jahren.

Geplant ist die Umnutzung in 15 -20 Eigentumswohnungen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2100 m².

Eine Umwidmung als Flüchtlingsunterkunft wird nicht genehmigt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist gehoben. Es gibt keinen nennenswerten Reparaturstau, so dass der Umbau mit ca. € 500 - 700 / m² (je nach Ausstattung) realisiert werden kann. Beide Häuser haben eine getrennte Heizungsanlage. Im Rahmen des Umbaus kann eine Umstellung der Heizungsanlage erwogen werden.

Geplant ist die Umnutzung in 15 -20 Eigentumswohnungen. Eine umfangreiche Marktanalyse hat Verkaufspreise zwischen € 2.800 bis € 3.500 im Dachgeschoss ergeben. Je nach Größe der Wohnung können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet werden.

Es handelt sich um ein Aufteiler- und Bauträgerobjekt. Die komplette Konzeption einschließlich dem Verkauf der Wohnungen an Endverbraucher erhalten Sie gerne aus einer Hand.

Lage

Die Gemeinde liegt im südlichen Chiemgau mit garantiertem Bergblick. Den Chiemsee erreichen Sie in ca. 10 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Der Grundsteuer Hebesatz A von Unterwössen beträgt 350%..

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 1300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 40, Anzahl der Badezimmer: 20, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1000,00 m², Bundesland: Bayern

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